关于抵押的相关约定见附件三。

　　第五条　租赁情况
　　该商品房的租赁情况为：___________。
　　1．出卖人未将该商品房出租。
　　2．出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】_________________________________。

　　第六条　计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。
　　1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______（币）______元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
　　2．按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________（币）_____ 元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
　　3．按照套（单元）计算，该商品房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
　　4．按照_________________计算，该商品房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
　　具体约定见附件四。
　　本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。
　　所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

　　第七条　付款方式及期限
　　买受人采取下列第____种方式付款。
　　1．一次性付款。
　　2．分期付款。
　　3．贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____％，其余价款可以向__________________银行或住房管理机构借款支付。
　　4．其他方式。
  　具体付款方式及期限的约定见附件五

　　第八条　逾期付款责任
　　买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。
　　1．按照逾期时间，分别处理。（（1）和（2）不作累加）
　　（1）逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
　　（2）逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金。
　　本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　2．_____________________________________________________________。

　　第九条　交付条件
　　（一）出卖人应当在_______年_____月_____日前向买受人交付该商品房。
　　（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2、______、______、______项所列条件。
  　1．提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书。
　　2．该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
　　3．满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。
　　4．该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》（2006年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用）。
　　5．_____________________________________________________。

　　第十条　逾期责任
　　除不可抗力外，出卖人未按照第九条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第______种方式处理。
　　1．按照逾期时间，分别处理。（（1）和（2）不作累加）
　　（1）逾期在______日之内（该时限应当不小于第八条第1款第（1）项中的时限），自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金（该违约金比率应当不小于第八条第1款第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
　　（2）逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起____日内向买受人支付违约金。
　　2．______________________________________________________________。

　　第十一条　交接手续
　　（一）该商品房达到第九条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第九条约定的证明文件，并满足第九条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全，或未满足第九条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十条处理。
　　（二）验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：__。
　　（三）双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费。
  　1．出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。
　　2．买受人同意委托出卖人代交下列第___、___、___、___、___、___种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。
　　（1）专项维修资金；

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