附件二 共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明

　　1．被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。

　　2．参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。

　　3．不分摊的共用部位。

　　附件三 该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定

　　附件四 计价方式与房价款的其他约定

　　附件五 付款方式及期限的约定

　　附件六 装饰和设备标准的约定

　　1．采暖系统：

　　（1）集中采暖：【散热器】【地板采暖】【 】___________________________；

　　（2）分户采暖：【燃气炉】【电采暖】【 】_____________________________；

　　（3）采暖设备品牌：_______________________________________________。

　　2．保温材料：

　　（1）外墙保温：【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚安酯】【 】________。

　　（2）内墙保温：【石膏聚苯板】【 】__________________________________。

　　3．外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【 】____________________________。

　　4．内墙：【涂料】【壁纸】【 】______________________________________。

　　5．顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【 】_________________________________。

　　6．室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【 】________。

　　7．门窗：

　　（1）外窗结构尺寸为：_____________________________________________；

　　（2）开启方式为：_________________________________________________；

　　（3）门窗型材：【双玻中空断桥铝合金窗】【塑钢双玻璃】【 】___________。

　　8．厨房：

　　（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】_________________________________；

　　（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】_________________________________；

　　（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】_____________________________；

　　（4）厨具：______________________________________________________。

　　9．卫生间：

　　（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】_________________________________；

　　（2）墙面：【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【 】__________________________；

　　（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】_____________________________；

　　10．阳台：【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】【 】______________。

　　11．电梯：

　　（1）电梯品牌名称：_______________________________________________；

　　（2）电梯速度：_____米/秒；

　　（3）电梯载重量：__________________________千克；

　　（4）_____________________________________________________________。

　　12．其他_____________________________________________________________

　　附件七 物业服务

　　（本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致）

　　一、物业服务内容

　　二、物业服务质量

　　三、物业收费项目及价格

　　四、业主临时公约

　　五、其他约定

　　北京市建设委员会

　　北京市工商行政管理局

　　二00五年十二月修订

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