上海市工商行政管理局制定 

　　上海市建设和交通委员会 

　　使  用  说  明 

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。 

　　二、家庭居室装饰是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。 

　　三、签订合同前发包人（业主、甲方）要验看承包人（装饰装修企业、乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。 

　　四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构。 

　　五、第一条第8款开、日期必须明确，这关系到违约责任的认定。 

　　六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费和利润可上下浮动，但一般不超过装修总价款的15％。 

　　七、第二条“材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。 

　　八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明。 

　　九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均需在验收单上签字后方能使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。 

　　十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。 

　　十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清余款时，乙方必须开具税务统一发票。 

　　上海市家庭居室装饰装修施工合同 

　　合同编号：      

　　发包人（简称甲方）：                           

　　承包人（简称乙方）：      

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。 

　　第一条  工程概况和造价 

　　1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。 

　　甲方的有效证明：                   。 

　　乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：                     。 

　　2、装饰施工地址：       区（县）        路      弄（村）     号    　楼    室。 

　　3、住房结构：         房型      房      厅      厨      卫      阳台，套内施工面积            平方米。 

　　5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。 

　　6、承包方式：           　　　　（包工包料、清包工、部分承包）。 

　　7、总价款：￥　　　元，人民币（大写）：           　　　元。 

　　其中：材料费：      元，人工费：                   元， 

　　拆除费：        元，清洁、搬运、运输费：         元， 

　　管理费：　　　  元，税金（3.41％）：　　         元， 

　　利润：         元，其他费用　　                元。 

　　“总价款”是甲、乙双方对方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%。 

　　双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算。 

　　8、工期： 

　　自　　　年　　月　　日开工，至　　　年　　月　　日竣工，工期　　　天。 

　　第二条  材料供应 

　　1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。 

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