第三章  物业的使用 

    第八条  业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。 

    第九条  业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、、装饰、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。 

    第十条  业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。 

    第十一条  业主需要装饰房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。 

    业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。 

    第十二条  业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。 

    本物业管理区域的装饰装修施工时间为              ，其他时间不得施工。 

    第十三条  因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。 

    第十四条  业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。 

    第十五条  业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。 

    第十六条  业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。 

    第十七条  在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。 

    第十八条  本物业管理区域内禁止下列行为： 

    1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途； 

    2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备； 

    3、违章搭建、私设摊点； 

    4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物； 

    5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声； 

    6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画； 

    7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动； 

    8、                            ； 

    9、法律、法规禁止的其他行为。 

    第十九条  业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定： 

    1、                           ； 

    2、                           。 

    第四章  物业的维修养护 

    第二十条  业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。 

    第二十一条  因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。  

    相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。 

    第二十二条  发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地居委会或派出所或           ）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。 

    第二十三条  因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。 

    第二十四条  物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。 

    第二十五条  建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。 

    建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。 

    第二十六条  本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。 

相关文章

·

·

·

·

·

·

特别推荐

·