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从事房地产开发性质的企业进行房地产开发、基础设施建设项目可向银行申请发放的房地产开发类贷款。用于开发项目的土地征用及拆迁补偿、前期工程、基础设施建设、房屋建筑安装以及公共配套设施等发生的费用支出。 细分种类 房地产开发类贷款包括房地产业流动资金贷款和
（2）贷款项目条件 ①开发项目经过可行性论证； ②开发项目已纳人国家或地方房地产开发建设计划，有关文件完整、真实、有效，能够进行实质性开发建设； ③贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定； ④贷款行规定的应具备的其他条件。 2.提出申请 客户向银行提出借款申请时，需提交以下资料： （1）借款申请报告及董事会借款决议； （2）企（事）业法人营业执照、法人代码证； （3）法定代表人或其授权代理人的证明文件； （4）会计报表（主要包括资产负债表、损益表及财务情况说明书）和上一个月的会计报表； （5）税务部门核准的税务登记证； （6）贷款卡； （7）房地产开发企业的资质证明文件； （8）申请贷款项目的有关材料，主要包括项目建议书、可行性研究报告及批准文件。项目年度投资计划、扩初设计以及批准文件、《证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《拆迁许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销（预）售许可证等》； （9）贷款银行要求提供的其他文件资料。 3.配合银行调查 在市商业银行同意受理申请后，银行经办人员需要对借款人、项目、保证人（物）进行实地走访、调查等，客户应配合银行经办人员，提供真实、准确的信息。 4.签订合同，并办理有关事宜。如果银行审批后同意贷款，则借款人与银行签订《借款合同》，并根据担保方式不同，借款人与银行签订《抵押合同》或《质押合同》，或第三方保证人与银行签订《保证合同》、《抵押合同》或《质押合同》。 5.贷款发放 客户根据银行经办机构的通知携带有关资料、印鉴到银行会计柜面办理贷款发放和贷转存手续。 6.支取款项 客户支取贷款时，应向银行提供《用款计划》及有关的工程建设合同、材料供应合同、设备采购合同等有关文件，经信贷员及其主管审查同意后，方可到会计柜台办理贷款支取。 7.贷款归还 客户应严格履行借款合同，按合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。客户应在结息日向银行支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日。对于短期借款，客户根据《借款合同》中所约定的结息方式按月或按季支付到期利息，按月结息的，每月的20日为结息日；按季结息的，每季末的20日为结息日：对于中长期借款，客户按季支付到期利息。借款人应当按照约定的日期和数额归还借款本金，对于分次还本的，最后一笔贷款清偿时，利随本清；一次性还本的，全部贷款清偿时利随本清。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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