房地产的二级资质

　　1、注册资本不低于2000万元，净资产不低于2000万元;

　　2、有固定的经营场所;

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　　3、从事房地产开发经营3年以上，取得三级资质1年以上;

　　4、近3年累计房屋15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　5、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

　　6、上一年房屋施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　7、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于10人，持有会计资格的专职会计人员不少于3人，专职统计人员不少于1人;

　　8、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　10、未发生过重大工程质量事故;

　　11、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”;

　　12、原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。

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