2、企业章程;

　　3、验资证明;

　　4、企业法定代表人的身份证明;专业技术人员的资格证书和劳动合同;

　　5、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

　　房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

　　《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

　　自领取《暂定资质证书》之日起1年内无的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

　　(三)第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应资质等级

　　(四) 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

　　(五)申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

　　1、企业资质等级申报表;

　　2、房地产开发企业资质证书(正、副本);

　　3、企业资产负债表和验资报告;

　　4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

　　5、已开发经营项目的有关证明材料;

　　6、房地产开发企业手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

　　7、其他有关文件、证明。

　　二、根据《关于房地产开发企业资质审批有关问题的通知》(粤建房字[2005]104号，2005年9月21日实施)

　　工商注册地在地级以上市市区的房地产开发企业，其三、四级和暂定资质由地级以上市主管部门审批;其一、二级资质由地级以上市主管部门核验原件后报省建设厅。

　　三、外商投资房地产开发企业还需符合下列条件：

　　(1)外经贸部门的批准文件;

　　(2)投资总额超过1000万美元(含1000万美元)的，注册资本金不得低于投资总额50% 。

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