合同建房参与者需制定及签订以下文件或协议： 1、合伙协议 （1）全体参与者签订的协议 （2）小组内参与者签订的协议（代表股东方案时） 2、公司章程 以下文件或协议可以包含在合伙协议中，也可以单独制定或签订 3、公司组建方案 4、筹备方案。包括筹备的组织、费用、人员的权力、工作程序 5、会议制度，包括召集制度、表决制度（通常表决，特别表决） 6、资金控制方案，包括资金的投入期限、数额、控制权、程序、贷款方案、使用范围、法律文件 7、公司运作制度，包括公章及财务章的管理；合同管理制度；财务制度、日常事务管理、公司常设机构的职责、权力、工作程序；公司工作人员的聘请、辞退及工资待遇、档案管理、专业机构的聘请。 8、限制转让协议 9、房号选择方案 10、房屋定价方案 11、选择规划公司方案（包括合同条款） 12、选择建筑公司方案（包括合同条款、招标） 13、选择监理公司方案（包括合同条款） 14、土地方案。包括土地位置范围、价格范围、取得程序、工作人员、合同签订等 15、验收方案 16、方案 17、分配权方案。包括房屋权利转移的方式、公共部分的权利 18、公司管理方案（托管或信托或管理公司等） 19、进退制度，包括隐名者退出制度、显名者退出制度、董事退出制度、董事长退出制度、进入制度 20、前期开发手续办理方案 21、方案 22、概念设计方案 23、审计方案 24、清算方案 25、公司命运方案 26、风险告知制度 27、信息披露制度，即知情权制度 28、奖励制度 29、违反协议及制度的赔偿责任 30、风险承担方案 31、股东服务机构（或代表股东的监督机构） 32、保险方案 33、勘察方案 等等

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