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买房子的有两种人，一种是为了自住，一种是用于投资。无论属于哪一种，都希望自己的房子保值甚至增值。那么，如何考察一处房产的潜在价值呢？如果将购买的房子租出去，会赚钱吗？我们用三个简单的公式即可粗略的估算出房子大体的价值。作为普通人，虽然不能用严谨的方
以上是三种常用的房产投资估算方法，有的只需进行简单的预测和分析即可帮助投资者快速做出判断，有的还需要进行专业性的投资分析，计算另外一些指标以增加可靠性。比如，一个地段好的房产可能现在的租金回报率不高，但具有较佳的升值前景，或者一套普通住宅能够享受税收减免，一定程度上能够弥补过高的租金乘数。 【专家观点】 以上三个计算方法只能作为简单的房产价值评估手段，并不具备严格的通用性。这其中并没有考虑到如通胀、人民币升值等具体问题在内。因此，该方法适用于对房产作出大致的价值参考判断。
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