[房地产评估] 房屋拆迁评估模式存在的问题 日期：2012-03-08 17:33:22 点击：0 好评：0
一、对房屋拆迁评估模式的界定 在我国，各地区根据国务院相关条例的精神，结合地区实际，对城市房屋拆迁中的房地产评估方法做出了不同的规定。 按照评估方法侧重原则不同，现阶段的房屋拆迁评估可以主要划分为两种模...
[房地产评估] 房地产评估指南 日期：2012-03-08 17:33:22 点击：0 好评：0
房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析...
[房地产评估] 房地产评估的几种评估类型 日期：2012-03-08 17:33:22 点击：0 好评：0
1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的...
[房地产评估] 关于房产评估基本流程 日期：2012-03-08 17:33:22 点击：0 好评：0
1、明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时...
[房地产评估] 房地产评估的原则认定 日期：2012-03-08 17:33:22 点击：0 好评：0
1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。 2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。 3、...
[房地产评估] 房地产评估的评估类型 日期：2012-03-08 17:33:22 点击：0 好评：0
1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的...
[房地产评估] 房产评估基本流程 日期：2012-03-08 17:33:22 点击：0 好评：0
1、明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时...
[房地产评估] 房产评估有何作用 日期：2012-03-08 17:33:22 点击：0 好评：0
房产评估有何作用 1、买房卖房交易时的参考标准 交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进...
[房地产评估] 土地评估机构资质等级认定划分标准 日期：2012-03-08 17:33:22 点击：0 好评：0
土地评估机构资质等级认定划分标准 国土资源部 关于严格按土地评估机构资质等级加强评估业务管理的通知 国土资发[1999]113号 各...
[房地产评估] 房地产评估的程序 日期：2012-03-08 17:33:22 点击：0 好评：0
估价程序一般包括：接受估价委托；明确估价基本事项；拟定估价作业方案；搜集估价所需资料；实地查勘估价对象；选定估价方法进行计算；确定估价结果；撰写估价报告；估价资料归档。...
1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以...
买房子的有两种人，一种是为了自住，一种是用于投资。无论属于哪一种，都希望自己的房...
一、明确估价基本事项 包括: (1)明确估价对象的实体状况，如对土地，应明确它的地籍范...