●Q室内环境质量●Q1空气质量与流通状况●Q1.1 湿度调节●Q1.2 污染物控制●Q1.3 通风与新风供给●Q2 温度与湿度●Q2.1 住宅主要房间的温度●Q2.2 住宅主要房间的平均辐射温度●Q2.3 住宅主要房间的温度的相对湿度●Q2.4 住宅主要层面的空气流动●Q3 采光、照明和视觉范围●Q3.1 住宅日间活动区域的采光●Q3.2 多住户住宅的公共照明●Q3.3 住宅主要日间活动区域眺望室外的视野●Q3.4 从室外观看，住宅内主要区域的视觉私密性●Q3.5 住宅主要日间活动区域的日照●Q4 噪声和隔声●Q4.1 建筑外围护结构的隔声●Q4.2 建筑设备噪声●Q4.3 住户间的隔声

　　●S 维护性能●S1 灵活性和适应性●S2自动控制●S3 运行维护●S4 休闲质量和场地开发●S4.1 供儿童娱乐以及年轻人、成年人的休闲活动场地●S4.2 停车场面积及其绿化情况

　　E 经济性(略)

　　M 项目管理(略)

　　以上各项大都数包含有子项，有一些子项还包含有细项，限于篇幅，略去。

　　评分方法，大部分项目是以被评建筑物相似的按常规标准设计的建筑物作为基准，性能好过基准的，加分;差的，减分。

　　三、日本由建设省住宅局住宅生产课监修，环境共生住宅推进协会编集的《环境共生住宅A-Z》

　　第二章为评价篇。评价流程分为：1.规划设计的综合评价(定性的评价);2.基本性能评价(定量的评价);3.建筑全寿命周期环境冲击评价;4.事后的检证。

　　规划设计的综合评价围绕三个目的六个方面进行：

　　第一个目的是保护地球环境，包括两个方面：①节能与可再生能源利用;②资源的有效利用与减少废物。

　　第二个目的是与周边环境和谐共处，也包括两个方面;③保护生物多样性和与地域自然环境的和谐;④保证室内外空间的联通，享受大自然的恩惠。

　　第三个目的是安全、健康和舒适的居住环境，也包括两个方面;⑤安全、健康和舒适性;⑥对于集合住宅，提供对社区活动的支持。

　　每个方面，有“重点项目”和“追加项目”。六个方面共计有37个“重点项目”和56个“追加项目”，分项目进行评价。每个项目用设问的方式提出，只需圈定是与否。

　　基本性能评价是定量评价。重点项目有4项：

　　1. 能源消耗：平均每户每年的能量消耗，包括空调、供暖、热水、炊事、照明等的电力、燃气和燃油的消耗。

　　2. CO2排放量：平均每户每年的CO2排放量，作为环境负荷的评价。CO2排放量与能源消耗有直接的关系。

　　3. 上水消费量：住户和小区的用水量，用于评价节水和水循环再利用。

　　4. 垃圾分类回收率：住户垃圾分类回收量占垃圾总量的比率。

　　"追加项目”有17项，都是需作出定量评价的。例如，太阳光发电率(太阳光发电量/总电力负荷)，太阳热利用率(太阳热利用量/采暖与热水的负荷)，绿化率(绿化面积/场地面积)，原有乔木保留率(保留乔木的株数/建设前场地上的乔木株数)，冬至日照率(冬至日的日照时数/8小时)等等。

　　全寿命环境冲击评价，是按住宅的建设期，使用期、修缮期、更新期、废弃期五个期间对所消耗的能源和排放的CO2作出评价。

　　计算是用一系列的表格，根据所评住宅的材料、结构与构造做法和工程量查对应表格，逐项计算后累计。

　　事后检证是在住宅建成后的检验，包括住宅基本性能检测和住户反映调查。

　　检验内容包括能源消费量(电力、燃气、燃油消耗和可再生能源利用)，上水消费量，垃圾排出量与分类回收，室内物理环境(温度、湿度、辐射温度，照度、亮度、空气质量：CO2浓度、换气次数等)

　　住户反映调查包括选择住宅和住区时所重视的因素，对户外活动场地、老年人的关注以及绿化的满意程度与意见，对居住环境的热、光和声环境的满意程度与意见，对于集合住宅的管理、社区活动、邻里交往等的意见，对管理和维持费用的意见等。

　　四、台湾内政部建筑研究所《绿建筑解说与评估手册》(2001年更新版)

　　着眼于资源与环境的保护，而暂时未把居住的舒适性和与周边自然环境的和谐列入评估内容。确立评估指标系统的原则是：

　　1.评估指标要确实反映资源、能源、水、土地、气候等地球环保要素;

　　2.评估指标要有科学量化计算的标准，未能量化的指标暂不纳入评估;

　　3.评估指标项目不可太多，性质相近的指标尽量合并;

　　4.评估指标要平易近人，并与生活体验相近;

　　5.评估指标不涉及社会人文方面的价值评估;

　　6.评估指标必须用于台湾亚热带气候;

　　7.评估指标应能应用于社区或建筑群整体的评估;

　　8.评估指标应可为设计阶段前的事前评估以达预测控制的目的。

　　"七大评估指标系统”

　　1.绿化指标(CO2固定量)

　　根据场地的绿化状况，查表计算CO2固定量，与基准值比较。

　　基准值：建筑空地的50%是绿化，每m2绿化的CO2固定量取600kg/m2(40年)

　　2.基地保水指标(保水率Γ┅

　　保水率 =(开发后基地保水量/原土地保水量)≤ C

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