基准值 C = 0.8(1 - r)，(r为建筑覆盖率)

　　3.日常节能指标(EI)

　　(具体计算公式较复杂，略)

　　注：因为台湾无供暖要求，这个指标只考虑了空调用电和照明用电以及围护结构传热。

　　4.CO2减量指标(所用建材生产时CO2排放量kg/m2)

　　根据建筑物各种材料实际使用量(扣除使用了回收再生的材料)，查表计算得到CO2总排放量，再除以总建筑面积。

　　5.废弃物减量指标(施工时的弃土量、拆除旧建筑的废弃物、施工垃圾、施工空气污染等)将实际发生的各分项的量与其基准量比。

　　6.水资源指标(节水量，公升/人，节水率WR),以每人日平均用水量250公升作为居住类建筑的基准。节水率WR=(250 - 实际用水量)÷250 - C≤0.8

　　C：雨水和中水再利用水量与总用水量之比。

　　7.污水、垃圾改善指标

　　对于住宅生活污水要求全部排入城市下水管网。对于垃圾按收集和处理方式分项评分，包括：垃圾运出空间和专用集中场所，分类回收，冷藏、冷冻或压缩等前置处理，密闭式垃圾箱，厨房垃圾收集处理与利用，集合住宅没有公共烧香烧纸的空间和设备等。

　　制订我国生态住宅评估体系考虑的原则

　　我们参照海外已有的评估体系，结合我国的国情和我国生态住宅的发展阶段，在制定中国生态住宅技术评估体系时有如下考虑：

　　一是兼顾全局利益和局部利益。生态住宅既要考虑对宏观(全球范围、全国范围)环境的影响，如节约耕地、节约水资源、建筑材料生产的能源消耗和CO2排放量等等;也要使开发商和住户收益。前者对开发商和住户无直接利益关系，须要通过制定法规来加以控制，同时要有政策上的调节和支持，不能只靠公众的“觉悟”来保证，当然，公民的环境意识和公共道德始终是整个工作的基础。兼顾开发商和住户的利益，既是推进生态住宅的直接动力，也是为居住者提供健康舒适的居住环境，体现生态建筑的基本宗旨：以人为本。当然在开发商与住户之间也有利益兼顾的问题。

　　二是先“粗”后“细”，先“定性”后“定量”。评估体系需要经过制订、试行、调整、修改、再试行的过程。在开始制订时，可以“粗线条”一些，定性评价多一些，即考察是否具有了生态住宅的概念和基本特征，是否尽心采取了适宜的生态技术措施。我国目前还缺少生态评估的一些基本数据，例如我国各种建筑材料生产过程中的能源消耗数据、CO2排放量数据，各种不同植被和树种的CO2固定量数据等，这就使得几个基本项目因目前尚缺乏基础性数据而难以做定量评价，有待于在今后开展了有关的基础性研究后再改进。

　　三是考虑由中国的国情所决定的一些特殊情况。例如，新建住宅住户二次问题，造成了极大的材料、资源和经济浪费，甚至对房屋安全造成隐患;保护耕地的迫切性以及因此而限制粘土砖的使用;我国在今后相当长的时期内，在大多数城市，能源结构中主要还是燃煤;木材本来是可持续发展的生态建材，但我国森林资源几十年来遭到恶性破坏，不得不限制木材的使用;集中供暖(尤其是热电联供)的总体效益要比住户自家分散性采暖为好，但必须与分户计量技术和收费制度结合起来;等等。

　　四是我国是一个幅员广大的国家，地区差异又十分巨大，从南到北，从东到西，气候、地理环境、自然资源、城乡发展与经济发展、生活水平与社会习俗等都有着巨大的差异，是全世界各大国中地区差异最大的国家。这就一方面在生态技术策略上要考虑“因地制宜”，在传统技术策略、中低技术策略、高新技术策略中采用适宜技术策略;另一方面在评估时也必须因地制宜、实事求是，宜作纵向比较，看发展。

　　在体例上我们暂时先参考美国《绿色建筑评估体系》，分五个方面：小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源。

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