王德山 姜晓琳 内容提要：房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，无论房屋是否办理了过户手续，对当事人具有法律约束力。因此，购房人购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，而这种风险是随着购房合同的生效时起从...

王德山 姜晓林 内容提要： 小产权房是我国目前政府和社会公众极为关注的社会热点和难点。小产房的出现是多方面原因所致，但根源是我国土地双轨制。解决小产权房，必须坚持兼顾国家、集体、农民和购房人等各方利益的...

随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房地产业的迅速发展，人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加，案件类型除传统的房屋权属纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公...

案情 某建材商甲从事沙石销售生意。2002年3月起，其陆续向由徐某、张某出资设立的某公司的厂房工程承包人乙销售沙石，用于建造厂房。沙石数量、价款由乙签字认可。 乙建造厂房属于带资性质，由于徐某、张某建设资金...

生态住宅的内涵 现代建筑对环境问题的响应是从上个世纪六、七十年代的太阳能建筑、节能建筑开始的。随着人们对全球生态环境的普遍关注和可持续发展思想的广泛深入，建筑的响应从能源方面扩展到全面审视建筑活动对全...

在一般老百姓的眼中，所谓楼市泡沫无非是价位的泡沫，北京的情况最具代表性。 消息表明，舆论比较关注的高空置率主要是集中在每平方米8000元左右的高档项目，去年在北京的CBD附近开工的太阳宫楼盘，一个月下来才卖出...

前言 从20世纪90年代末开始，社会舆论对于抄表到户的呼声日趋强烈。在这样的背景下，各地关于抄表到户的相关法规、规定陆续出台，各自来水公司也以不同的程度和方式开始了抄表到户的阶段性实施。从现状分析，抄表到...

房地产营销渠道的类型 一、 房地产直接营销渠道 房地产发展商自己承担全部流通职能，直接将房地产商品销售给顾客。在现行的我国房地产营销渠道中，直接营销渠道仍是主导的营销渠道。 1、 直接营销渠道的优点 （1）...

论房地产市场泡沫的影响，房产泡沫影响不会很大,现在说不会崩盘的无非以下几种论据： 第一：政府是最大开发商 但是可以告诉你，政府只是最大受益人，并非开发商，收手只是时间问题，一旦找到新经济增长点(比如IT一样...

王德山 吕雁华 内容提要： 开发商降价销售是开发商的自主行为，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，任何一方不得擅自变更或者解除。除了法律规定或者合同约定外，之前已签订房屋买卖合同的购房者，无权以开发商降...