农村土地承包经营形式法律地位的确立并不意味着法律制度本身的完善。由于我国有关农村土地承包经营方面具体法律制度的缺失，农民在土地承包经营过程中的利益得不到有效的保护：作为强势主体的发包方往往仅凭自己的意...

《中华人民共和国土地承包法》2003年3月1日施行，我国大部分地区第二轮承包（亦称二轮延包）已经结束，农业部《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》2004年1月1日起正式施行，但由于已经取得的《承包经营权...

作为一项无形资产，土地使用权可作价出资入股。但近几年爆发的验资诉讼案件中，涉及土地使用权出资资格、评估作价、变更登记等方面的问题较多。笔者在此结合自身工作实践，谈谈土地使用权出资在验资中应注意的问题。...

序 言 日本都市计划法（以下简称「都计」）其目的系为了使都市能健全与有秩序发展而制定的。道路、都市高速铁路、公园等都市设施（都计第四条第五项、第十一条第一项各款）的建设，在都市计划决定后，作为符合此一都...

内容提要： 物权法具有显著的固有法性，我国农地使用权的物权化建构不应忽视国情。在城乡分治的二元社会结构的制约下，我国农地呈现出社会保障与经济发展的双重结构；而且，受集体所有的影响，农地也具有显著的社区...

权利贫困（poverty of rights ）是中国农村贫困现象的主要原因，而农民权利的贫困主要表现为土地财产权利的贫困。本文分析了农村土地产权的三大特征，即农民集体土地所有权的虚置和多元，国家垄断的土地处分权的膨胀...

1． 日本登记制度的现状 ① 登记所 在日本，登记事务是由隶属于法务省之法务局主管，包括法务局所属派出机关，全日本各地计約有550个登记所存在。而由以法务局長为顶奌，统括登记官、登记官、登记专門职员等国家公务...

1．日本的法律家制度 日本的法律制度的发祥是起源于明治政府，其认为应实行建设近代国家为基盘的司法制度，在1872（明治5）年8月3日司法大臣江藤新平发布了太政官无号达司法职务定制，其规定了证书人、代书人、代言...

失地、失业、苛捐杂税不仅导致农民的收入减少，而且逼使他们离乡背井、流入城市，成为城市贫民的主力。农民失去土地财产权利的直接后果是失去土地，而失去土地意味着无家可归，许多当年有地有业的农民现在不得不加入...

内容提要： 土地利用的立体化，带来了土地权利观念和土地立法模式的转变，空间已脱离传统的法律概念而成为独立的物权客体。空间权是用益物权中的一种，但并非一项独立的物权。我国应在即将制定的物权法的用益物权中...