房屋是公民的基本生活资料，是公民赖以居住、生活的地方。房屋纠纷大量存在，涉及面很广，产生这些纠纷的原因也是多方面的，要正确确定公民房屋产权一般要涉及到土改、公私合营、城市私房改造、、房产出典等情况。

1、关于土改时屋产权的确定：凡在土改时依据《中华人民共和国土地改革法》的规定分得的房屋，依法受法律保护。

2、关于私房改造时期房屋产权的确定：根据有关政策法律的规定，凡是在改造起点以上的，已经被发行的房屋，都不属于公民私有的房屋，所有权已经不再属于原房主。对于改造起点以下未被改造的房屋则所有权归原主，以解放后人民政府统一核发的房产证为准确定产权。

3、关于文化大革命期间私房产权的确定。

4、关于房屋买卖中产权的确定：公民对其私有房屋，可以买卖、出租、抵押。

5、对于出典房屋的产权确定：出典房屋黄期届满，出典人要求回赎，应允许回赎。

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