房产出售时夫妻一方签字是否有效？

在房价上涨的今天，有一类纠纷十分常见：卖房时事实上夫妻双方都是同意的，但签约时只有一方签字，过一段时间房价猛涨，卖家后悔了，就会以未签字一方不知情不同意为理由要求撤销合同。新司法解释可以说是保护了善意买房人的合法权益。《关于适用〈中华人民共和国婚姻

在房价上涨的今天，有一类纠纷十分常见：卖房时事实上夫妻双方都是同意的，但签约时只有一方签字，过一段时间房价猛涨，卖家后悔了，就会以未签字一方不知情不同意为理由要求撤销合同。新司法解释可以说是保护了善意买房人的合法权益。《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》《征求意见稿》第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理价格并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处理共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。　　网认为，根据婚姻法新解释，一方想离婚，在离婚前就有意把房子卖掉套现，总价150万元的房子如果只卖了80万元，按相关机构出来的正常价格来算，差价就是损失，另一方有权要求对方补偿差价。案件点评：为了稳妥，从实务角度出发，我们建议还是要对方夫妻双方共同签字。

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