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承租人安装空调退租后能否补偿

时间:2012-03-05 17:57来源: 作者: 点击:
承租人安装空调退租后能否补偿 2001年夏天我在租住的房子里安装了一部空调,现在就要退房了,如果我不带走空调,不知能否要求房主予以补偿? 承租人对所承租的房屋及附属设施应当爱护并合理使用。不得擅自拆改、扩建
承租人安装空调退租后能否补偿 2001年夏天我在租住的房子里安装了一部空调,现在就要退房了,如果我不带走空调,不知能否要求房主予以补偿? 承租人对所承租的房屋及附属设施应当爱护并合理使用。不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书

  能否要求安装的空调

  2001年夏天我在租住的房子里安装了一部空调,现在就要了,如果我不带走空调,不知能否要求房主予以补偿?

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  承租人对所承租的房屋及附属设施应当爱护并合理使用。不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的,必须征得的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或赔偿。

  承租人擅自对承租的房屋进行拆改,安装了空调等附属物的行为是一种严重违反房屋租赁合同、侵犯出租人房屋所有权的行为。当发生这种情况时,作为出租人有权终止合同,并收回房屋。

  那么,对于擅自拆改、扩建或增添附属物发生的费用,原则上房主是可以不予补偿的,承租人应将增添的附属物拆走,拆除时给原房造成损害的,应负责向房主赔偿损失。

  但是,如果承租人在拆改、扩建或增添附属物时经过出租人的同意,并且双方对财产有约定的,应按约定处理;没有约定的,仍属出租人所有,对拆改、扩建或增添附属物的费用,应由出租人折价偿付。

 

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