新《条例》在环节，也作出新规定。其中最显著的一条是，有房屋租赁行为而未办理房屋租赁合同备案的，承租人也将有责任。

　　原《条例》规定：未办理房屋租赁合同备案的，责令其限期改正，逾期仍未办理的对住宅出租人处以100元至500元罚款，对非住宅出租人处以1000元至5000元罚款。而新《条例》规定：未按时办理房屋租赁合同备案的，责令其限期改正，逾期仍未办理的，对住宅出租当事人处以500元至1000元罚款;对非住宅出租当事人处以1000元至5000元罚款。

　　也就是说，原《条例》是对住宅出租人，新《条例》是对住宅出租当事人，即出租人和承租人都有责任办理出租房屋登记备案，并缴纳相关税费。

　　对此，房产部门相关负责人解析，房屋租赁市场管理是房地产交易管理中不可或缺的重要组成部分。随着城市经济的发展，大量流动人口涌入城市，这些流动人口的居住和所从事的生产、经营场所绝大多数靠租房解决。为此，住建部2010年12月1日最新发布2011年2月1日起实施的《商品房屋办法》。2006年，公安部、卫生部等七部委提出要使用综合手段，目的是强化房屋租赁管理。《中华人民共和国》明确规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格等条款，以及双方的权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。

　　问：去年底，我租了幢临街的房子开酒店，租期3年，租金按市场行情定为每年2万元。合同是由房东拟的，其中有一条专门规定：“本合同租金所应交纳的税金由承租方缴纳。”我从没想过自己租房子还要交什么税，所以当时也就没在意。没想到，前不久，税务部门找房东收出租房屋的营业税和个人所得税时，房东却找到我，他说这笔税金按合同应由我缴纳。请问，这样合法吗?

　　答：《合同法》第五十二条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”税收是国家以法律、行政法规的强制性规定的形式授权实施的行政活动。税收项目、纳税义务人(或称纳税人)、税率等均由法律、行政法规规定...【】

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