在租赁合同中，承租人对租赁物享有占有、使用等权利。实践中，也会出现承租人改善、对租赁物进行改进的情形，这种行为是否会影响承租人与出租方之间的权利义务关系，我们进行以下说明。 所谓租赁物的改善，是指在租...

房屋租赁代理，也是房地产经纪机构的一种经营活动，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同，房...

1、住宅用房租赁 （1）房屋产有权必须清楚。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。 （2）必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租公房...

在租赁期间，承租人实际占有租赁物，对租赁物负有妥善保管、使用的义务。这是因为，承租人需对租赁物为使用收益，而租赁物的所有权归出租人所有，因此承租人为自己使用收益的需要，为保护出租人利益的需要，都应当妥...

防不胜防!拿钥匙开房门“出租”房子的人竟是假房东，这让来厦找工作的聂小姐十分郁闷。聂小姐才住了一晚，就发现被骗，交给假房东的租金和押金共3200元也打了水漂。昨日，她向本报记者讲述了被骗过程。 房客:上网找...

本文通过案例讲解房屋租赁注意事项，年关将近，不少租房族的合同快到期了，而房东便在续签合同之机提出涨房租，促使原本喜欢“独居”的租房族，张罗起“合租”来。据了解，合租是在外打拼年轻人较为经济可取的生活...

在房屋租赁关系中，有哪些环节容易引起纠纷，如何才能避免纠纷？“南国法援”公益律师团的吴良述律师提醒读者，在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租...

我于2006年7月18日与一家企业签订了一份为期2年的工作合同，2008年7月下旬合同到期后，我不打算续签，要求单位按照规定办理相关离职手续。我于今年7月26日按照公司要求将应缴物、应付款结清。当时企业人事科人员口头...

转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。 转租不同于租赁权的转让...

房屋租赁主要包括居住用房的租赁和经营用房的租赁。由于社会经济高速发展，房屋租赁日益兴盛，房屋租赁经营方式日益普遍。但是，我国法律规范过于原则，人们法律意识淡薄，纠纷此起彼伏。本文结合2009年7月30日最新...