承包商工程索赔的方法与对策(2)
时间:2012-03-08 17:08来源: 作者: 点击:
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在建筑行业日益残酷竞争的今天,“低中标,高索赔”已成为建筑商打开市场的金钥匙。所谓工程索赔,是指在施工合同履行过程中,承包人因非自身因素或者发包人不履行合同或者未能正确履行合同,给承包人造成经济损失,
在建筑行业日益残酷竞争的今天,“低中标,高索赔”已成为建筑商打开市场的金钥匙。所谓工程索赔,是指在施工合同履行过程中,承包人因非自身因素或者发包人不履行合同或者未能正确履行合同,给承包人造成经济损失,承包人根据法律、合同的规定向发包人提出经济补偿。索
工程索赔对施工单位有百利而无一害,故很多施工单位在索赔工作上大做文章,然在索赔过程中往往存在不少误区,归纳起来,大致可分以下几点: 1、当索赔事件发生时,有些施工单位考虑与发包方、监理单位的下一步合作,而不敢提出。 2、项目经理和技术负责人对索赔工作意识不到位,对可提可不提的索赔往往不提出。 3、主管人员对技术规范文件及发包方、监理、施工单位往来文件理解不深刻,对实际存在的索赔项目无充分理由。 4、只注重索赔意向的提出,不重视索赔过程中的证据收集和及时作最终索赔报告。
五、工程索赔中应注意的问题 1、工程索赔是施工合同管理的重要环节,承包人要积极认真地履行合同职责,努力创造索赔的最佳条件。工程索赔和合同管理有直接的联系,施工合同是索赔的依据,整个工程索赔处理的过程是履行合同的过程。承包人要以积极合作的态度认真履行合同职责,这不仅能够反映企业的管理水平,形成良好的社会信誉,而且能够与发包人建立良好的合作关系,从而为索赔的处理打下良好的基础。 2、注重于重大索赔,着眼于实际损失。 注重于重大索赔,是指集中精力抓住索赔事件中对工程影响程度大,索赔额高的事件提出索赔,相对于重大索赔的小项索赔可采取灵活的方式处理。着眼于实际损失,是指计算索赔额时要实事求是,不要高估冒算弄虚作假,这也是双方友好处理索赔问题的条件之一。因为一个索赔事件的发生对工程有多大影响,对双方并非深不可测难以掌握。 3、工程索赔是挽回成本损失的重要手段。 承包人在投标报价中最重要的是计算工程成本,承包人应按招标文件规定的工程量和责任,给定的投标条件以及项目的自然、经济环境作出成本估算。在施工合同履行中,如果由于这些条件和环境的变化,使承包人的实际工程成本增加,承包人要挽回这些实际工程成本的损失,只有通过索赔这种合法的手段才能做到。要搞好工程技术人员索赔,承包人要建立完整的成本核算体系,及时准确地提供整个工程以及分项工程的成本核算资料,索赔计算才有可靠的依据。 六、工程索赔的解决方式 施工索赔的解决方式是多途径的,承包人与发包人可以友好协商,也可以请有关部门进行调解,还可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体采用哪种方法解决施工索赔,完全由承包人根据实际情况来决定。 结束语:随着工程招、投标制度的不断完善及发包方、监理、施工单位管理章程进一步健全,索赔工作也逐步步入正常轨道,只要我们充分理解施工图纸、技术规范及发包方、监理、施工单位签订约合同协议和各项往来性文件,在索赔工作中做到有理、有据,将会有更多的索赔项目被受理或批复。因此,为提高工程索赔的效率和效益,让专业人士,特别是专业律师参与和指导工程索赔的运作将显得越发重要。
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