曾先生说，所谓众口难调，任何一家物业公司提供服务时，都不能保证让小区的每一个业主都满意。正因为这样，一些业主在遇到诸如“问题、甚至房屋面积和合同不符”等情况时，都把矛头指向物业公司，并采取“不交费”来抗议。曾先生说，物业公司其实也是一个弱者，他们有他们的职责范围，超出职责范围的事情，他们只能起到传达、协调的作用，业主不该把所有的矛盾都嫁接到物业公司身上。

　　曾先生想提醒同行们，在入驻小区时，最好能通过合法途径，和业主签订物业服务协议，并认真履行自己的义务，当履行完义务，业主却无正当理由拒绝交费，最好尽快根据协议约定，走法律途径，而不要一味地容忍、退让，从而让业主走入“不交费”的恶性循环中。

　　C 律师说法：业主不交费 此举不可行

　　据了解，“不交费”是许多业主常用的对抗方式，然而由于物业服务合同的存在，这样的纠纷闹到法庭上往往还是业主吃亏。

　　广西一律师事务所的林律师说，业主由于不满物业服务而拒交物业服务费的纠纷比较常见，在起诉到法院的案例中，业主败诉的居多。这是因为，根据双方的物业服务合同，交纳物业服务费用是房屋业主的基本合同义务。不按期支付物业费不仅会侵害物业服务企业的合法权益，还会影响整个小区的物业管理服务质量，损害全体业主的共同利益。因此，只要在物业公司提供了基本物业服务的前提下，业主都应该交纳费用。如果对物业服务不满，应该与物业公司友好协商，或向有关主管部门反映，以提高物业管理服务质量。如果物业公司的行为损害了业主的利益，造成业主损失的，业主也可在收集相应的证据后向法院提起诉讼，维护自身的合法权益，但采取拒付的方式进行对抗是不恰当的。

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