|
国家法规规定物业费预交时间是多少 收房入住时，物业会要求预交物业费，对于预交物业费的时间是多少?国家对此并没有明文规定。先说预交一年物业费的问题，国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。 推
物业要预收的费用，包括1000元押金，一年物管费1800余元。 侯先生对此不满，他认为，物业是以新房钥匙要挟收费，“我不是不愿交，但一次预交多久的物业费，物业至少要跟业主有个商量。” 4日上午，记者来到株洲钻石物业碧鸿佳园物业管理处，管理处肖主任正与一业主签订物业合同，他要记者先等他办完事后再采访。约5分钟后，他明确表态拒绝接受采访。 记者刚走出办公室，即碰到与侯先生同一栋的业主叶先生，他也是到物业去拿新房钥匙。 在物业管理处楼下的碧鸿佳园售楼处，一负责人廖女士称：收房等后期工作，已全部委托物业，跟他们已无任何关系。 记者准备离开时，碰见叶先生追下楼，他说自己也碰上了侯先生同样的情况，物业的做法令他难以接受。 物业办：物业公司做法不对 株洲县政务中心房产局物业办付新辉称，钻石物业在该小区的物业收费标准已经获批。交房要按程序办，不交物业费就不能拿新房钥匙的做法不对;物业费是预收一年还是一月一交，也应与业主协商。 付新辉随后同记者一起来到碧鸿佳园。他要求物管处按照有关规定，同侯先生商量好此事。物管处肖主任表示：物业费收多少，已经与开发商协商好了。 肖主任桌上摆了一叠物业与业主签订的合同。记者看到，该合同全部为印刷体，包括预收一年物业费。 侯先生认为，这份带霸王气的格式合同，他无法接受，“我还没有入住，物业至少要与业主商量，应该双方达成协议后再写上去才对。” 在物业办的一再要求下，肖主任表态，会就物业费的收取问题同侯先生协商，“我现在没有时间，等其他业主的事都办好后我再和你谈。” 律师观点：属违法行为 法律顾问聂炜表示：物业不能以新房钥匙来要挟业主先预交物管费，这是违法行为;要求业主必须一次性预交一年的物业费也无法律依据;但装修押金还是可以收取。 新房无法入住 也要预交物业费? 昨日，市民杨先生向记者反映，刚交的新房卫生间漏水，物业维修中心称会集中处理，却不告知具体时间，还要提前收取一年的物业费。 昨日，记者在位于东湖高新[10.40 -3.61%]技术开发区锦绣龙城小区杨先生的家中看到，厕所地面确已渗水。杨先生说，新房是本月24日交的，本打算年底装修完住进新房，现在却不知道要等到何时。更让他想不通的是，新房还要预交一年的物业费。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
丁龙律师 免费法律咨询热线：400-080-1966 转 1006
|