|
买房空置，物业费能否协商打折?电梯服务、公共区域保洁都是小区公共服务的一部分，每位业主都是这些公共服务的受益者，同时也是部分义务的履行者。在物业收费上，不可能因为业主放弃享有部分权利，从而就不履行相关的义务。虽然目前武汉等城市出台了关于小区空置房
律师：“收费依据很充分，协商或留有余地” 律师吴鸥表示，业主购房时，在签订 《商品房买卖合同》时，一般都签订有前期的物业合同。交房后，在业主未入住的情形下，如何交纳物业费?前期物业合同中对此有约定的，按照合同约定;如果合同没有约定的，未入住的业主应交纳物业费。物业管理费用是对物业共有设施设备及共用部位的维修、保养管理的费用。至于物业费能否打折，对此争议，有些地方性法规作出了有关规定，武汉市规定，不入住收70%物业管理费;物业管理条例规定，不入住收20%物业管理费。在前期物业合同无明确约定的情况下，还是要全额交纳物业费。 吴鸥还告诉记者，业主购房时，有公摊面积，这个公共面积就意味着业主需承担义务。按照法律规定，从交房开始业主就应该承担义务。如今居民小区入住业主多，如果考虑到空置房的特殊情况，就会对其他缴费业主的权益带来伤害。考虑到个案的公平，空置房业主还是应该缴纳全额费用。这期间，不排除物业公司与业主协商，依据具体情况适当打折的情况。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
丁龙律师 免费法律咨询热线：400-080-1966 转 1006
|