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物业管理费用的收取标准 物业管理费用是对小区设备，公用设施，绿化等项目进行日常维护所收取的费用。那么，物业管理费的收取标准是什么?物业管理费的收取主要应该遵循的原则以及物业管理费用的定义标准如何。 什么是物业管理收费 物业管理服务费是指物业产权人、使用
3、绿化管理费; 4、清洁卫生费; 5、保安费; 6、办公费; 7、物业管理单位固定资产折旧费; 8 、法定税费。 物业管理费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。经物价部门核定或由物业管理单位与小区管理委员会或项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中铭文约定。 物业管理费是否应当明码标价? 物业管理费必须实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。物业管理单位应当定期(一般为6个月)向业主公布收费的收入和支出账目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区管理委员会或物业产权人、使用人的监督。 物业管理费用的收取方法 1公司财务部负责编《编物业管理收费标准一览表》，由财务部经理审核后报公司总经理批准执行。 2管理处收款员负责按《应收用户费用汇总清单》计算出各顾客每月的应缴费用，并打印《收费通知单》。 3综合管理部负责组织于每月5日前向顾客发放《收费通知单》，由收款员收取相关费用并开具票据。 4对于逾期不交费或银行帐户金额不足的顾客，管理处收款员应把未交金额填写《收费明细表(欠收)》表上，并发放《催款通知书》。 有偿维修服务费的收取。 1公司财务部负责根据市场情况及各(大厦)实际编制有偿维修服务收费标准，由公司财务部经理审核后报总经理批准执行。 2采用银行托收的，由维修人员提供维修顾客服务后，没有异议，在《维修申请单》上验收签字，确认并注明付款方式后，管理处收款员负责于每月18日前编制托收清单报送银行，及时核对收款情况开具票据。 3采用非银行托收的，管理处收款员根据《维修申请单》所列金额向顾客收取维修费用并开具票据所收款项应及时交会计入帐。 对于逾期不变或银行帐户金额不足的顾客，管理处收款员应及时发放《催款通知书》，并跟踪催收。 财务部每月与管理处收款员对物业管理费用收入帐目进行核对，并负责编制管理处财务收支季度报表，交管理处综合管理部向顾客公布。 发现错收款项时，收款员应及时向顾客说明情况，并协商处理。 支持性文件和记录 1《物业管理收费标准》 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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