“只有优秀的规划设计，才能保证景观用水等配套设施的经济性，开发商切忌盲目贪大求洋。”杨镇源认为，开发商要懂得营造节水型园林小区，不要为了房子的一时好卖，建造诸如罗马雕塑、巨型喷泉等不适用的小区配套设施。

　　重庆至立律师事务所副主任许波说，如果开发商售楼时与业主在合同约定中明确了配套设施情况，或广告、沙盘、宣传单上有具体的配套设施设计图样，这样业主入住后发现没有成为现实，或者被无故更改、长期无人维护造成配套设施缺失等问题，可以视为开发商违约。

　　许波提醒，小区配套设施的维护和运营是公共部分，应该由全体业主来承担。

　　与此相对应的是，小区物管若以各种理由不开放配套设施，这就是物业违反合约，只有通过业委会表决，在多数业主同意的情况下才能停止使用。

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