变更索赔追求共赢(2)
时间:2012-03-09 16:41来源: 作者: 点击:
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要为劳务分包商留有余地,共同创造财富。有些项目为降低成本,对劳务分包商承包的变更项目进行盲目压价,有的价格低于实际成本,劳务分包商干完之后没有一点合理利润,导致项目更换施工队伍,管理不顺既赔了钱又耽
要为劳务分包商留有余地,共同创造财富。有些项目为降低成本,对劳务分包商承包的变更项目进行盲目压价,有的价格低于实际成本,劳务分包商干完之后没有一点合理利润,导致项目更换施工队伍,管理不顺既赔了钱又耽
要为劳务分包商留有余地,共同创造财富。有些项目为降低成本,对劳务分包商承包的变更项目进行盲目压价,有的价格低于实际成本,劳务分包商干完之后没有一点合理利润,导致项目更换施工队伍,管理不顺既赔了钱又耽误了进度,还影响了工程质量;有些项目不管单价高低,劳务分包方能否干下来,就将变更项目的风险全部转嫁到劳务分包商身上,结果留下很多后遗症不好处理。为了纠正这种不好的做法,以促进变更索赔工作执行的和谐顺利,在确定变更项目的承包单价方面,要在确保现场作业成本的基础上,做到让劳务分包商能干下来而且有些利润,同时要保证企业的利润不能向外白白地流失。只有上下兼顾,统筹考虑到作业层的利益,变更索赔的项目才能顺利地被贯彻执行。
对内对外,都要与人共赢。变更索赔工作,对外要有共赢理念,要懂得知恩图报,要舍得投入,无论成功与否,方方面面的工作都要做到,都要求得共赢,千万不要做完就走,不能忘记帮助过和支持过我们的所有人员,这样才能做得长久,才能产生好的效果。对内也要加大奖罚力度,经济上要通过“生产经营指标与奖罚挂钩的办法”把每个人不同的业务分工与奖罚挂钩,将全员的经济利益与变更索赔的完成情况紧密联系为一个整体,才能调动大家的积极性;行政上要将个人工作绩效与变更索赔成效挂钩,让这方面有贡献的人得以提拔和重用,同时能督促后进分子去努力做工作。
注意变更索赔的技巧
化整为零。变更报告出来以后,不宜一大摞的申报,讲究一项一报、一项一解决。因为业主、监理对一大摞的报告和太大金额一见就害怕,不敢贸然批复,既使批复也会核减很多。还要讲究过程中解决,当月完工当月签,比放在后面签好办得多。
先易后难。容易达成一致的变更争取先批复,难的放后慢慢谈,由易入难可以把容易的问题争取先过关,以利于最后集中精力解决争议较大的变更。
个性优先。全线很多家施工单位都有的变更具有普遍性的问题,大家都会提出来,业主会统一考虑解决,这样的变更要先放一放,没必要与其他单位重复投入做工作;相反有些个性变更应当优先考虑,因为个性问题连带性不强,业主易于通过,若不抓住常常会错失良机。
紧盯不放。报送业主变更索赔资料后,项目部要有专人经常去跑,要像钉子一样钉住,如果上报的资料一放了之,那任务只完成了一半。项目经理和变更负责人更应该盯住,通过经常性的沟通去建立和培养感情,这样才会获得理解和支持。
变更索赔不是偷工减料。变更索赔和优化设计提倡追求利润最大化,但是不能因为追求利润最大化而降低了质量和安全标准,要纠正那种缺斤少两、移花接木的变更设计做法,即使这种想法是业主或设计提出来的,我们也要坚决予以指出、纠正,因为这种变更一旦出事,责任基本上都归罪于施工方。不能由于变更设计出了问题,把企业的质量和信誉搞砸了,进而失去的是今后发展的大市场。
合理合法的规避外部审计。现在只要是政府投资的项目,就有各级审计把关,项目大了往往是国家审计署要先审,紧接着国家财政部二审,有的省厅一级的还要接着三审,另外业主还会请社会上的审计机构进行审计,每一级审计都要扣钱,扣多少不是我们做工作就能掌握主动权的,我们要想充分掌握主动权,就只能从完善自身资料入手。手续不完备的变更经不起多次审计,报得再多,最终效果也可能是零。所以说,一定要把我们的变更资料做的经得起检查,经得起推敲,经得起审计。
要抓住机会,主动出击。变更索赔掌握时机很重要,如果错过变更的最佳时机,就很难再有这样的机会,尤其是铁路、公路项目一定要在设计图没有出来之前做工作,项目一中标,项目经理就要组织人员看现场、看合同条款及单价,制定详细的变更索赔的目标和措施,然后跑设计院做工作,目的是把变更解决在蓝图之中。做得好的项目在一宣布中标后,他们的项目经理就马上到设计院,先做这项工作,将大量的变更索赔都放进蓝图。这项工作,项目经理一定要亲自抓,有专人负责,要舍得投入。
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