案例一：信用卡逾期7次，怎么办房贷?

　　网友提问：我的信用卡可能是逾期7次，还能申请房贷吗?我记得逾期次数中有4次是两年前的。如果不能申请，我可以让别人用房产证的形式办理按揭吗?

　　专家解答：您的这种情况办理贷款比较困难。银行一般对于借款人的不良征信记录要求为：连续3次累计6次。您的征信记录完全超过了此项要求。

　　由于您是信用卡逾期，银行对于信用卡不良记录的期限记录为24期即：两年(两年以后记录将重新更新)。如果您的信用卡还在使用中，并且不良记录是在24期之外的话，也许还是可以申请办理贷款的。请再次确定此事(您可以携带身份证到当地的人民银行查询)。如果信用卡信息没有更改，就您目前的情况，是申请不下贷款的，即使有担保人，银行也不会受理贷款申请。

　　案例二：合同丢失需登声明

　　网友提问：我买了一套房屋，在签订购房合同后，不小心把自己保存的那本合同弄丢了。少了一本合同还能办理房屋产权证书吗?我该怎么办?

　　律师解答：在购房合同做完登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明。三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销。这时，尽管购房合同的内容没有变化，但依据《》规定，该借款合同已发生变更，所以需要和银行签变更协议。

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