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　　租房转让合同

　　今年四月二十七日我从上一个店主手里花两万元转让费转接了现在的店，刚刚接过来没半个月，店铺所在的村委就发布通知说地皮，今天听说房子要拆，问房东他说这个月拆不着让我准备这个月的房租，我们和他签订的合同是从五月一日开始的为期一年，顺便说一下上个店主和房东是亲戚而且也是那个村的人，很显然他是早知道要拆而提早向外转的，不知道我能不能要回转让费，我装修的损失可否有房东负责，合同上有注明房东转卖房屋时应提前三个月通知我们，现在他却催要房租，并不承认房屋要拆迁，我能怎么办?

　　律师回复：

　　首先与房东联系,由你来承租房屋,并得到房东的同意.然后再与店主协商转让店面的协议,两份协议最好同时签订。

　　店面主要以下内容:转让标的物(如店面位置\装修\存货等),转让价款,交付时间,违约责任,等等.如果先签转让协议,最好在其中约定一条:待你与房东的房租协议签订后,本协议才生效。

　　签房屋租赁协议要注意:应当约定你方可以转租,以免生意做不走时可以转给别人.其他,就是租期,租金,违约责任等了。