1)保温性:导热系数为0.08-0.28W/(m•k)，热阻约为普通混凝土的10-20倍。

2)轻质性:干体积密度为300-1600kg/m3，相当于普通水泥混凝土的1/5~1/8左右，可减轻建筑物整体荷载。

3)整体性:可现场浇注施工，与主体工程结合紧密。

4)低弹减震性:YT泡沫混凝土的多孔性使其具有低的弹性模量，从而使其对冲击载荷具有良好的吸收和分散作用。

5)隔音性:YT泡沫混凝土中含有大量的独立气泡，且分布均匀，吸音能力是普通混凝土的5倍，具备很好的隔音功能。

6)抗压性:抗压强度为0.5-22.2Mpa。

7)耐水性:现浇发泡混凝土吸水率较低，相对独立的封闭气泡及良好的整体性，使其具有一定的防水性能。

8)耐火性:YT泡沫混凝土为无机材料，不会燃烧，具有很好的的耐火性，可提高建筑物的防火性能。

9)耐久性:与主体工程寿命相同。

10)施工简单:只需使用水泥发泡机可实现自动化作业，可实现垂直高度200米的远距离输送，工作量为150-300m3/工作日。

11)生产加工性:YT泡沫混凝土不但能在厂内生产成各种各样的制品，而且还能现场施工，直接现浇成屋面、地面和墙体。

12)环保性:YT泡沫混凝土所需原料为水泥和发泡剂，发泡剂为中性，不含苯、甲醛等有害物质，避免了环境污染和消防隐患。

13)经济性:综合造价低。