建筑工程资料---必须目录

一、总目录

1、建筑工程基本建设程序必备文件

2、建筑工程综合管理资料

3、地基与基础工程

4、主体结构工程

5、建筑装饰装修工程

6、建筑屋面工程

7、建筑设备安装工程综合管理资料

8、建筑给水、排水及采暖工程

9、建筑电气工程

10、通风与空调工程

11、电梯工程

12、智能建筑

13、施工日志

14、竣工图

二、建筑工程基本建设程序必备文件

1、立项申请报告及批复

2、可行性研究报告及批复

3、环境质量报告书及批复

4、固定资产投资许可证或相应的资金证明文件

5、建设用地批准书

6、土地使用证

7、拆迁补偿安置协议

8、建设用地规划许可证

9、建设工程报建审核书

10、建设工程规划许可证

11、建设工程测量记录册

12、施工图设计文件审查意见

13、建设工程质量安全监督登记表

14、建筑工程施工许可证

15、中标通知书

16、施工合同及监理合同

17、各责任主体及分包单位资质文件

18、见证员证书

19、建设工程规划验收认可文件

20、消防验收文件或准许可使用文件

21、环保验收文件或准许使用文件

22、电梯安装工程监督登记表及监督站出具的电梯准用证

23、燃气工程验收文件

24、房屋建筑工程质量保修书

25、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

26、工程质量评估报告

27、勘察文件质量检查报告

28、设计文件质量检查报告

29、工程质量验收申请表

30、单位（子单位）工程质量验收记录

31、建设工程质量验收意见书

32、建设工程竣工验收报告

33、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表

34、法规、规章、规定必须提供的其它文件

35、工程地质勘察报告（单独组卷）

附：墙面裂缝问题

砌块填充墙裂缝的预防

钢筋混凝土框架梁与加气混凝土砌块填充墙之间容易出现水平裂缝、墙中间和柱边的垂直裂缝以及墙中的不规则裂缝等。

原因分析

1、填充墙下承重构件的变形对上部砌体的影响：钢筋混凝土梁在受弯时，会出现弯曲变形，其变形值根据上部荷载大小及梁长度不同而异。根据《混凝土结构 设计规范》 （GBJ10─89） 规定，其受弯变形允许有不大于 L[_0]/200～L[_0]/300的挠度（允许挠度限制根据梁的计算长度 L[_0]长短而有所不同），这部分挠度是由填充墙施工完毕的地面恒荷载和使用时的活荷载造成的。如后期这部分荷载过大，会使梁下挠导致墙体出现水平裂缝 和墙中垂直裂缝。

2、加气混凝土砌块出釜时的含水率为35%左右，以后砌块逐渐干燥而收缩。造成体积不稳定。有些施工单位对新出釜的砌块边采购进场边砌筑，或进场的加 气混凝土砌块随意堆放，任其淋雨，使砌块砌筑时的含水率较高，体积相对较大。更有甚者，为了加快施工进度和减少工序，将填充墙一次性砌至梁底，用砂浆塞实 梁下缝隙后即进行墙面抹灰。这种作法不仅加大了砌块自重，不便施工，而且会使加气混凝土砌块填充墙因砌块失水体积收缩而出现水平及垂直裂缝。此类水平裂缝 一般出现在梁底，垂直裂缝因承重墙、柱与填充墙之间有拉结筋作用，一般出现在拉结筋长度外或墙中。

3、因施工人员疏忽、将不同出厂日期干密度不同的砌块或不同强度等级的砌块混砌于同一道墙上，造成含水率较高的块体收缩变形较大；反之收缩变形较小，这种不均匀变形会使墙中部产生不规划裂缝。

4、施工前不做加气混凝土砌块的排列组砌设计，致使上下砌块的搭接长度在某些部位偏短，而填充墙使用的砌筑砂浆强度等级较低，施工时如未按要求加设钢筋网补强，会使墙体收缩产生轴心受拉，沿齿缝出现垂直裂缝。

5、因布设电线管，在加气混凝土填充墙上面剔凿线槽，因线槽较深而沿槽开裂。有些线管布设不牢固，使布设线管处抹灰层空鼓、开裂。

6、加气混凝土砌块的吸水的特点是先快后慢，容量大且延续时间长。如果在抹灰前对基层表面不做处理或处理不当，抹灰层中砂浆的水分会过早被加气混凝土砌块吸走而失去凝结硬化条件，抹灰层达不到预期的强度，从而引起空鼓、开裂。

预防措施

1、要消除砌块体积收缩产生的裂缝，主要应降低砌筑时砌块的含水率。施工时加气混凝土砌块的含水率要控制在15%以下，严禁提前大量浇水湿润。要在砌 筑之间向浇筑面适量浇水，这样既保证砌筑砂浆有良好的硬化条件，又何使砌体不致含水率过高。填充墙砌至接近梁、板底部时，留出小于一皮砌块高度的空隙，待 砌体再收缩变形，抹灰前1～2d用侧砖或立砖斜砌顶紧。补砌梁、板下部空隙时应从建筑物的底层开始向顶层补砌，使上部承重梁、板对填充墙有挤压作用，抹灰 顺序一般也从底层向上进行。

2、砌筑前应根据墙面尺寸设计砌块排列图，设计排列图时要考虑砌块上下搭接错缝，要求搭接长度不小于块体长度的1/3，并且不小于150mm。当某些 部位搭接无法满足以上要求时，可在水平灰缝中设置2根直径6mm的钢筋或直径4mm的钢筋网片加强，加强筋长度不小于500mm。

3、电线管敷设时使用专用镂槽工具，镂槽宽度、深度要与线管吻合，敷管后在管槽两侧钉钉子并用铁丝扎牢，再在管上用100mm宽镀锌铁丝网加强。

4、抹灰前基层表面必须进行处理，处理方法有浇水刷素水泥浆、刷108胶水泥浆和刮糙处理等。其中以浇水刷素水泥浆的工艺最简单可靠。操作方法是抹灰 前一天在墙面均匀浇水2─3遍，每遍浇水之间的间歇时间不少于15min，在抹灰前再浇水1～2遍，浇水后立即刷素水泥浆，在素水泥浆干燥前抹灰。一次抹 灰厚度应不大于10mm，如果厚度超过10mm要分层抹灰，下一层抹灰要在上一层砂浆终凝前进行

<!--[if !supportLists]-->1、 <!--[endif]-->要建立完善的台帐，所谓完善就是要分类别、分部位、分项，台帐全面了，才能更好的进行资料管理

2、最好要懂工程，懂工程台帐才能分细，才不会乱，我这儿的资料员就不懂工程，资料有的地方乱，我也没法说

3、现在一般每个单位都有贯标制度，要把贯标制度贯彻到日常资料管理中来

4、对于资料要分阶段进行定期整理，对于已具备中间验收条件的，整理好后，分类集中存放，对于正在施工的，整理后做到有序摆放，心中有数

5、对于日常试验、测量发放的资料要进行专人、分类、定点存放，以免在后期资料竣工整理时，此部分资料不全

6、资料管理要固定专人，不要随便调整

7、档案管理要尽量顾及到当地档案管理部门的规章制度，为最后档案交出垫定基础

资料管理也是工程精细化管理的一个重要方面，希望我们通过互相学习，能够提高自身素质

<!--[if !supportLists]-->1、 <!--[endif]-->首先需要了解有关质量验收规范,操作规程及施工工艺。

2、掌握当地建设主管部门对工程资料的相关规定。

3、如果是新手,可找一份相同类型且已通过质监站验收工程的资料作为参考。

4、对于质量保证资料,则必须符合规范规定,特别是材料的见证取样检测应重视,如:砼砂浆试块的强度及送检数量;钢材的检测报告与出厂合格证须对应;水泥的送检日期应与出厂合格证日期相吻合,等等,以上这些,相关规范均有明确规定。

5、分部分项工程及检验批应在工程开工时划分好,可与现场监理沟通后予以明确。

6、此外工程资料应随工程施工进展情况及时跟上,不能拖延,否则不但延误竣工交付日期,还将造成一定的经济损失,尤其是质保资料,事后补救将相当困难。炉渣加气混凝土 。

其实做资料很简单，几年前我也是做资料的，对于资料个人观点如下：

1）对于初做的可能有点难，一旦做过、整理过竣工资料就简单了，其实倒过来就容易了，就是先进行归档目录的确定，如我们这边归档目录包括：管理文 件、设计变更依据、测量资料、原材料质保单、复试资料、试验资料、施工原始记录、打桩记录、隐蔽工程、工程质量评定表、竣工文件，然后每个目录里根据档案 管要求分别收集入册，我那还保存有那本目录书呢，如管理文件包括施工合同、预算、施工组织、开（竣）工报告等等。

2）如果不熟悉施工的，那就直接看一遍施组吧，熟悉的就更好了，然后对照资料表式要求（我们用市政95表式）和整工程施工内容进行：单位、分部、分项工程划分，即可知道本项目有几个单位、几个分部和多少个分项。对总的内容有个了解。做起来就会得心应手。

3）接下来就是做资料了，很简单，和监理沟通好，只要他不老是向你要你先不做就行，做起来很快只要有现场施工日记（主要是用日期，一定要与试块等日期对应起来）和施工图纸就行了。就是向表格里输字了，一样的表的话，就在电脑里稍个几个数就ok了。

4）还有外场测量资料，我以前全部一个人做的，拿一份图纸就ok了，比如放桩位吧，把图纸复个几份，就在上边填数字，不过在电脑里就更方便了，改起来方便啊。

5）其实资料难的另一部分就是试验和原材料，以前有人要我去检查资料，我去就只看他们试验资料和原材料，其它都好作，就试验和原材料易出问题，你 想啊现在施工地方性材料砂、石等质保单不齐、人员机械证没有、仪器没校验证、试验没报告、钢材质保单对不起来等，这东西问题多了。呵呵，所以我觉得就这部 分有点难度。

<!--[if !supportLists]-->1、<!--[endif]-->要建立一个完善的工程资料台帐。

2、在整理资料的时候一定要按照各个分部、分项工程进行，并且要分类保管。

3、有关于计量的资料，尤其是工程量的确认；要监理签字的一定要在每个工序完成的时候进行签认，并进行保管。

4、对于现场原始记录，要及时复印，并把原件保管好。在施工过程中要材以完成的资料时可以看复印件。

5、作资料一定要及时，不要拖拉；质检资料一定要及时找监理签认。

6、在资料盒上粘贴盒内的资料类别；每盒资料内有附有资料清单。

如何写施工日志

(摘之建工之家)

Sample Text施工日记也叫施工日志，是在建筑工程整个施工阶段的施工组织管理、施工技术等有关施工活动和现场情况变化的真实的综合性记录，也是处理施工问题的 备忘录和总结施工管理经验的基本素材。施工日记在整个工程档案中具有非常重要的位置，所以如何记、如何记好施工日记非常值得探讨和总结。

第一、要弄懂填写施工日记的要求：

1、施工日记应按单位工程填写。

2、记录时间：从开工到竣工验收时止。

3、逐日记载不许中断。

4、按时、真实、详细记录，中途发生人员变动，应当办理交接手续，保持施工日记的连续性、完整性。施工日记应由栋号工长记录。

第二、要清楚施工日记应记录的内容。施工日记的内容可分为五类：基本内容、工作内容、检验内容、检查内容、其他内容。

一、基本内容：

1、日期、星期、气象、平均温度。平均温度可记为XX℃—XX℃，加气混凝土砌块市场 。气象按上午和下午分别记录。

2、施工部位。施工部位应将分部、分项工程名称和轴线、楼层等写清楚。

3、出勤人数、操作负责人。出勤人数一定要分工种记录，并记录工人的总人数。

二、工作内容：

1、 当日施工内容及实际完成情况。

2、 施工现场有关会议的主要内容。

3、 有关领导、主管部门或各种检查组对工程施工技术、质量、安全方面的检查意见和决定。

4、 建设单位、监理单位对工程施工提出的技术、质量要求、意见及采纳实施情况。

三、检验内容：

1、隐蔽工程验收情况。应写明隐蔽的内容、楼层、轴线、分项工程、验收人员、验收结论等。

2、试块制作情况。应写明试块名称、楼层、轴线、试块组数。

3、材料进场、送检情况。应写明批号、数量、生产厂家以及进场材料的验收情况，以后补上送检后的检验结果。

四、检查内容：

1、质量检查情况：当日砼浇注及成型、钢筋安装及焊接、砖砌体、模板安拆、抹灰、屋面工程、楼地面工程、装饰工程等的质量检查和处理记录；砼养护记录，砂浆、砼外加剂掺用量；质量事故原因及处理方法，质量事故处理后的效果验证。

2、安全检查情况及安全隐患处理（纠正）情况。

3、其他检查情况，如文明施工及场容场貌管理情况等。

五、其他内容

1、设计变更、技术核定通知及执行情况。

2、施工任务交底、技术交底、安全技术交底情况。

3、停电、停水、停工情况。

4、施工机械故障及处理情况。

5、 冬雨季施工准备及措施执行情况。

6、施工中涉及到的特殊措施和施工方法、新技术、新材料的推广使用情况。

第三、在填写过程中应注意一些细节。

1、书写时一定要字迹工整、清晰，最好用仿宋体或正楷字书写。

2、 当日的主要施工内容一定要与施工部位相对应。

3、养护记录要详细，应包括养护部位、养护方法、养护次数、养护人员、养护结果等。

4、焊接记录也要详细记录，应包括焊接部位、焊接方式（电弧焊、电渣压力焊、搭接双面焊、搭接单面焊等）、焊接电流、焊条（剂）牌号及规格、焊接人员、焊接数量、检查结果、检查人员等。

5、其他检查记录一定要具体详细，不能泛泛而谈。检查记录记得很详细还可代替施工记录。

6、停水、停电一定要记录清楚起止时间，停水、停电时正在进行什么工作，是否造成损失。