一般说来，开发商要证明交付的房屋质量符合售房合同的约定，需要提供三种文件:
一是《建筑工程质量认定书》，这是由国家质检部门出具的相对专业的对房屋质量的认定和证明文件；
二是《住宅质量保证书》，这是开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。对比一下城乡规划法实施细则。
三是《竣工验收备案表》，这是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。而一旦送交备案，就表明开发商要对楼盘“终生负责”。而该表也是业主们在实际收房中容易忽略的。
在此也提醒大家，在收房时一定要求开发商提供这三种文件《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》。有了这三种材料，自己的房屋就相当于上了“三保险”，出了质量问题，可以要求开发商负责。