笔者认为，该房的增值部分也应作为夫妻共同财产予以分割。但应扣除首付款所占的增值比例。因为：（1）该房虽由王某个人购得，属王某婚前个人财产，但在与李某结婚后，在夫妻共同生活过程中共同支付按揭款，而本案中王某仅在婚前对房屋投资了3万元，而李某与其在婚后共同偿还了7万元，用共同财产还贷部分大于王某支付的首付款。房屋在10年时间里增值了19万元，这19万元的增值应视为双方共同投资行为，如果将19万元增值利益全部判归王某，将会成为一方推卸家庭责任的借口，不利于保护李某的权益，不利于双方利益的平衡，有违婚姻法设立的初衷。我不知道城乡规划法实施细则。为了平衡双方当事人的合法权益，社会主义和谐社会的创建，笔者认为应将婚前房屋婚后增值部分作为夫妻共同财产。 （2）《婚姻法解释（二）》规定：一方以个人财产投资取得的收益，属于“其他应当归共同所有的财产”。一方以个人财产投资的收益尚属共同财产，而本案个人仅支付了首付款，是婚后共同按期交纳了按揭款，银行才不会起诉对房屋进行变现处理，才保证了房屋的增值。交纳按揭款的行为虽不属《婚姻法》规定的“生产、经营”，在此应对“经营”作扩大化解释，该房因升值而产生的增值部分其性质极为类似于解释规定的收益，故更应属于夫妻共同财产。从而可以有效避免双方还贷，一方获利的情况，也符合公平的原则。（3） 房屋作为人们生活的重要财产，可能倾其一生才能得到一栋房屋，稍有处理不当将带来较为恶劣的社会效果。如果将婚后房屋增值部分作为一方婚前个人财产的话，将因婚后另一方的行为带来两种不同的法律效果，不利于维护家庭的稳定，也不利于对弱者利益的保护。例如，在本案中，李某仅是参与婚后共同还贷，没有对房屋再处分的情况下，其只能分得共同还款的一半即元。但是如果，李某在婚后将该房屋转卖他人，再通过按揭贷款购买房屋的话，根据《婚姻法》的在婚后取得房屋所有权的话应属于夫妻共同财产，离婚对财产分割时，能分得现有房款扣除一方婚前投资的一半即是13万元。从此，我们可以看出，在这两种行为下，李某对房屋的贡献是相同的，为该房屋的最终取得也付出了很多的心血，仅因对房屋是否在处分即在分割夫妻共同财产时，取得的利益大不相同，显属不合理。我们不能李某在婚前未参与购买、婚后再处分而否认其对房屋所做的贡献。故笔者认为将婚前房屋婚后增值部分作为夫妻共同财产更为合理，更能兼顾公平公正，取得良好的法律社会效果。 （4）李某婚前交纳的首付款与婚后双方的交款共同保证了房屋能够增值，在分割时对其首付款的增值部分予以扣除符合法律的规定。