(3)商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方认真出租人与乙方治理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不应承续租或要求增进租金或提出其他前提，致乙方受害时，甲方应负抵偿责任。

　　6、违约赏罚：任何一方违背本契所列各条气象之一，即视违约论，对方有权扫除左券。如系乙方违约，愿将已付金钱，任由甲方充公;若系甲方违约，则应按所收的金钱更加返还觉得违约赏罚。如有其余侵害，仍得哀求抵偿。

　　7、甲乙两边应各觅担保人，对甲乙两边的违约对他方应负抵偿责任，愿各负连带抵偿之责，并均丢弃先诉抗辩权。

　　8、本左券一式四份，由甲乙两边及担保人各执一份为凭。

　　立左券书人

　　甲方：__________担保人：_________ 日期_______年______月_____日

　　乙方：__________担保人：__________ 日期______年______月_____日

　　二、门面转让流程

　　门面转让的步调大抵分以下几个步调：

　　1、确定转让人的身份，看他是否是门面房屋的产权全部者，假如门面策划者就是房屋的全部者，起主要查察门面的产权证明、业务执照、卫生容许证等其他相干证件是否一切，并起源咨询转让价值及房屋的租金环境。

　　2、如故意接办，两边可洽商房屋租金及门面策划装备、装修等转让项目标详细价值。若谈定则可预付必然数目的定金，以担保优先接办店面的权力，定金收取方出具定金收据，收据要写清时刻、金额、定金的用途等详细内容。

　　3、两边签署《店面转让协议》及《房屋租赁条约》，从而约定两边详细的权力与任务。

　　4、条约签定完毕，按条约约定方法结付转让用度。

　　5、转让方有任务帮忙接办方举办过户改观手续，因此，接办方要实时凭签署条约及其他所需证件到工商部分担理好改名挂号手续，以确定策划的正当性。

　　6、假如店面策划者也是承租人，则必需查察其与房屋产权人所签署的原始条约，并搜查其是否有转让(转租)权;签署条约时要三方同时在场并具名证明。(即产权人、策划者、接办者)

　　三、门面转让条约签署的留意事项

　　在举办店肆转让的进程中，有以下一些事项必要留意：

　　1、签署条约前，租赁两边应彼此交验有关身份证明及房屋权属证明。谁人店面是否设立了此外权属,如抵押权等你也可以问一下,关于内地是否有什么门前三包呀什么此外相同的责任你都应该冷暖自知。

　　2、务必考查店面转让的缘故起因及之前的债权、债务环境，并在条约中明晰注明，以免跌入转让条约的陷阱。

　　3、务必事先观测清晰您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁筹划，从而停止被骗受骗。

　　4、交房时必要验收,两边应配合磨练房屋内的办法、装备，填写《房屋隶属办法、装备清单》并具名盖印,已备往后还房时再查对。

　　5、条约正本和附件你都要生涯好,以防万一,可以花点钱公证一下。

　　在实践中，门面转让涉及的权属证明伟大、条约条款多样，详细的事项可在签署店面转让条约前咨询履历富厚的房地产律师，他会稳重思量怎样掩护您的权益，不要由于您的疏忽大意，侵害了本身的好处。

　　签署门面转让条约是常见的一项法律运动，为了尽也许掩护企业承租店面中的正当、公道好处，停止在租用进程中发生不须要争议，对付相干条款应明晰约定，以是条约的签署必然要慎之又慎。

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