房龄高出了20年，估摸着欠好贷款，二手房买主周老师想放弃买房。记者发明，近段时刻银行房贷的收紧，直接导致二手房市场成交周期拉长，部门买卖营业逐步被“拖”没了。

　　周老师先容，这套屋子挂牌的房龄是15年，他交了定金后才查出该屋子房龄高出了20年。因为银行迟迟未通过他的贷款审批，周先出发生了放弃购房的设法。记者发明，银行信贷收紧的趋势未变，对商品房和二手房影响越来越大。尤其是二手房则因房龄长等缘故起因，更不受银行待见。

　　中联地产武汉公司人士先容，早年是银行主动接洽各大中介，要求中介机构教育客户到银行办房贷；现在，中介都是房贷部分的事恋职员在银行“磨”贷款。

　　本年以来，因为信贷政策收紧，当地多家银行的房贷门槛均有进步，房贷申请未获批征象越来越多。银行个贷人士称，贷款放不下来首要有两方面缘故起因：一是银行房贷额度求助，将一部门前提相对较差的申请者挡在门外；二是贷款人名誉记录欠好，或是职业、收入、户口等前提不切合银行要求。

　　值得留意的是，第二种环境，开拓商或中介很也许会拒退定金，假如条约中有约定，还会扣除必然违约金和滞纳金。

　　有人士提议，在申请贷款或缴纳首付款前，交易两边和中介机构可以签署一个增补协议。明晰“假如因银行信贷求助或购房人名誉题目而导致贷款审批无法通过，导致买卖营业自动终止，定金或首付款怎样退还、违约金怎样付出”等，这样可以低落买房人的违约本钱。