房屋租赁安详协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

为类型房屋租赁举动，增强房屋租赁安详解决，按照《条约法》、《都市房屋租赁解决步伐》等法律礼貌的划定，为确保租赁房屋的安详行使与解决，经甲乙两边在划一、自愿协商同等的基本上拟定本协议，以资配合遵照执行：

一、本协议安详解决是指房屋的行使机能、消防、治安及卫生解决。

二、房屋出租人该当是拥有房屋全部权的天然人、法人或其他组织。 有下列气象之一的房屋不得出租：

一：未依法挂号取得房地产权证书可能无其他正当权属证明的

二：共有的房屋，未经全体共有人书面赞成的

三：改变房屋用途，依法须经有关部分核准而未经核准的

四：被判断为伤害房屋和违章构筑的

五：房屋内部布局私自窜改、从头分割的，不光独成间的

六：房屋安详存在隐患无窗或门窗过小、电线老化、室内堆放易燃、易爆物、剧毒品或液化气桶等的

七：走廊、过道等不切合消防安详根基要求和治安解决划定，职员涣散坚苦的

八：不切合有关安详、环保、卫生划定的前提的 九法律、礼貌划定不得出租的其他环境。

三、房屋出租人的任务和责任 一私有栖身房屋出租人须持房屋全部权证可能其他正当的房屋证明、身份证明等方可向乙方出租房屋 二私有栖身房屋出租人应具有必然的解决手段，房屋出租人不栖身当地的应指定委托解决人 三与非出租的房屋应实施分门收支可能采纳分割法子 四私有栖身房屋出租人该当依法纳税

四、房屋承租人的任务和责任 一房屋承租人不得改变房屋行使用途，不得在承租房屋内私自搭建 二房屋承租人不得操作承租的栖身房屋举办违法犯法运动。

五、安详行使解决 承、 对付租赁房屋的栖身行使， 出租两边都应具有安详行使意识。 对付房屋出租方的安详解决要求是：

一：出租房每层民众部位和房间的门厅，应张贴逃生表示图。出租房不得改变原构筑脱离及阻遏，应担保构筑楼梯和涣散逃生通道的安详流畅。

二：出租房每层民众部位应设置一组灭火器械净水泡沫灭火器或 ABC 干粉灭火器三层及三层以上的砖木布局构筑，倡导安装浅显水喷淋灭火办法，增设逃生缓降器。

三：出租房的配电量该当与承租人的用电量符合电气线路须穿管敷设，电源插座不得直接安装在可燃基材上

四：房屋出租人应对出租的房屋举办安详搜查，落实防火、防盗法子，实时解除治安隐患，保障承租人的栖身安详。

对付房屋承租方的根基要求包罗：

一：不得在承租的栖身房屋内从事具有火警伤害性的加工、配制等出产功课，不得存放易燃易爆等化学伤害品，不得行使大功率电加热用具，严禁行使明火照明、取温顺。

二：把握根基防火、灭火知识，认识住处的涣散逃生通道，会报警，会行使灭火器械不得乱接乱拉电线，不得超负荷行使电器三房屋承租人发明房屋内部存在不安详身分，应实时关照出租人并要求其消除。

六、民众部位的解决 房屋若发明相邻或同幢房屋中的民众部位存在的不安详身分，承租方该当当即关照出租方，由出租方关照相干单元或个人当即采纳法子消除隐患。

七、违约责任 当事人一方未推行本协议所划定的任务，造成另一方可能第三人家产丧失、人身危险的，该当依法包袱抵偿责任

八、本协议为 房屋租赁条约的附件，与 房屋租赁条约具有平等的法律效力。

九、争议办理方法条约产生争议时，两边应友爱协商，如协商不成，两边可将争议提交新华区人民法院举办裁决。

十、本协议一式 份，两边各执 份，具有平等效力。