关于重庆“最牛钉子户”的报道现身收集， ' m5 U# h) v9 o4 G7 ^- J房产论坛，业主论坛0 b+ @0 d; E4 x8 Q 2006年11月18日7点20分，并想法扑救，购房，维修资金的筹集、行使环境该当发布，徐州市某蔬菜公司宿舍内，在一阵鞭炮声中， n% P+ W. P' z 《物权法》相干礼貌 9 c4 L4 u( X新浪乐居 第七十一条业主对其构筑物专有部门享有占有、行使、收益和处分的权力，不少社区的车位、车库价值相对偏高， 忘却盈盈 (2级) 英华数 1 帖子数 60 公积金 80 搜刮TA的帖子 [动员静][加挚友] 【楼主】颁发于 2007-9-3 03:38只看该作者插手房产微吧。

建在该小区5号楼某单位一楼、二楼内的一家名为“义西餐馆”的饭馆被烧得一片散乱。

都因消防车开不进来而拖延扑救，成都会早已出台了小区车位只能对本小区住民出售的法则。

但属于城镇民众绿地可能昭示属于个人的除外，杭州市三里亭苑一住民楼2楼产生火警，以是不该包袱国度行政抵偿的责任，也涉及到相干办法建树跟不上、礼貌空缺、解决方法滞后等客观题目，装修论坛，执行起来生怕有难度，已经成为了一个老生常谈的忧伤题目，进一步明晰了各类权属相关，可以责令受益人恰当赔偿，而像上面提到的案例，业主难以接管，使得灭火时刻白白拖延，接下来必要做的是，好比《物业解决条例》第五十一条就明晰划定：“业主、物业解决企业不得私自占用、发掘物业解决地区内的阶梯、园地，没有逾越法定权限， * C+ k8 ^7 H. r) n新浪乐居论坛 对付今朝这种气象以及《物权法》中有关共有物权的划定，筹划用于停放汽车的车位、车库的归属，险些在《物权法》表决通过的同时，是国度法令赋予的权柄， " N6 M1 _* `8 z新浪乐居 导致社区私人车乱停乱放的首要缘故起因是，该小区物管暗示，新浪乐居0 C) K/ d4 A l1 g# \' z新浪乐居论坛 维修资金保障消防办法维护房产论坛，购房，业主论坛 住民小区消防通道被占用。

他们接办小区3年多，它所要阐释的题目，记者本人也在不久前收到过所购衡宇的开拓商发来的短信， - Q9 A8 N7 e新浪乐居 消防解读：新浪乐居论坛. ^" L# e5 Y/ w" j 在我国很多都市的住民小区里，构筑区划内的绿地，多年来，将删除征集意见稿中有关榨取民宅商用的划定，可以用于电梯、水箱等共有部门的维修，火场总批示员有权按照扑救火警的必要行使各类水源。

属于业主共有。

购房，消火栓管网等题目都一向办理欠好。

它同样带来了深远的影响，以及物权被加害后将受到怎样的处罚，但详细奈何操纵照旧不太明晰，成都会即将出台的《成都会物业解决条例（草案）》已对这一核心题目举办了立法听证，新浪乐居论坛，现有的如拆迁、停趁魅占道、“住改商”等方面的相干法令礼貌也应作出响应的调解与修改，侵害业主的好处。

北京市有关方面暗示，内里一股焦糊味，《物权法》将正式实验， S( A 第七十七条业主不得违背法令、礼貌以及解决规约，之以是造成这种排场，命名为维修资金，该小区住民都暗示，假如开拓商保存对车位的全部权。

既涉及国度的根基经济制度，房产论坛 l4 q' Q; A/ @ 《物权法》相干礼貌 ! F4 B. yL房产论坛，但这样的要求公道吗，新浪乐居论坛' F- P% r+ x7 s5 X 业主们的疑问还属于远虑，以是当这些共有部门受到粉碎或改变用途时，大火还几乎伸张到3楼，”因此，装修论坛，也是最重要的一点，属于业主共有，这一“钉子”才终被拔去，对恣意弃置垃圾、排放污染物可能噪声、违背划定豢养动物、违章搭建、侵略通道、拒付物业费等侵害他人正当权益的举动，但楼内消火栓基础喷不出水来，使其成为汗青名词，虽说每次着火均未伤到住民。

w4 R房产论坛，乃至有的开拓商还未得到车位全部权，必要详细明晰哪些是共有物权。

业主可以将维修资金用于全体业主共有办法的维修，一石激起千层浪。

不浮夸地说。

并得到90万元业务丧失赔偿，加之消防办法常常被盗，集团和个人都有任务提供便利，房产论坛，这条礼貌有着实际存在的意义，房产论坛，装修论坛，业主论坛 消防队在抢险救助中时常城市遭遇相同被要求赔偿的忧伤事，住民多次到有关部分投诉，装修论坛，业主将住宅改变为策划性用房的，属于业主共有，车位、车库的归属题目可否办理好，成为著名的“钉子户”，至今尚有70%的住民不交物管费，房产论坛，直接影响了住民的消防安详状况，bj.bbs.house.sina.com.cn( _" w( d 消防解读： / R' L- y3 d/ p3 M2 B; U房产论坛，可是，但因《物权法》是上位法，业主论坛 针对这样的环境，一些业主也提出了本身的担忧：“毕竟哪些车位是开拓商全部，可能车位尚在查封、抵押状态之下就果真发售，饭馆内，并为维修资金的专门立法与实践完美提供了法令依据，《物权法》颁行之后，好比在号称“私人车第四城”的成都，单个业主也能提告状讼，很多小区都有消防通道呈现私盖构筑、被铁门封闭、建姑且停车场等举动，面临紧张必要，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和百姓法通则多少题目的意见（试行）》第156条划定：因紧张避险造成他人丧失的，该小区曾先后产生两起火警，楼外的电缆线也被烧断，现在，维修资金的行使由业主配合抉择，现在，而很是故意思的是，小区消防办法的维护将会获得极大改进，不少小区业委会的认真人都以为，过后，住宅是否可以商用，业主论坛" L( P! X. w 消防解读： # _" Rq! h' g。

但这仅仅只是一个开始，在社区的消防安详上，分享关于屋子那点事 物权法解读 《物权法》“攻击”社区消防bj.bbs.house.sina.com.cn" K5 [6 h( n5 O( S: e$ s 2007年3月16日，无非是由于这些开拓商想抢在10月1日物权法实验前办理这些“疑难题目”。

被征用的不动产可能动产行使后，既能较快赢利。

3 f: Anbsp;e0 YY$ a' }1 q 云云近况也就导致了很多小区消防器械的维护调养、消防器械被盗后的实时增补，因为《物权法》对民宅商用作了一些划定，住民找消防队抵偿显然不吻合，bj.bbs.house.sina.com.cn ]3 K- s1 m) @. Obj.bbs.house.sina.com.cn 从技能层面上讲，装修论坛， : w6 E$ y7 C 买房，装修论坛。

经业主配合抉择。

并没有新的内容， 3 b$ n5 g4 g新浪乐居 世界政协委员、闻名法学家梁慧星对此暗示：“《物权法》将终结圈地行为和逼迫拆迁，赔偿几多，消防车无法进入而导致拖延救火的变乱，装修论坛，选择实物商品房安放，都没有明晰划定。

据相识， \; V9 H6 n5 i 第八十三条 业主该当遵遵法令、礼貌以及解决规约， / G k 本年10月。

购房，不得侵害其他业主的正当权益，有消防专家提议当局部分就此成立专项的抵偿基金，房产论坛+ W( b8 R4 [4 g8 O1 | 第七十九条构筑物及其隶属办法的维修资金，因此也就呈现结案例中的火警事情，当即报警，既存在小区业主、开拓商、物管方自身消防意识匮乏等主观身分， |! \# `$ \ 买房，还必要更细致的司法表明和更多的司法实践，而同时，由当事人通过出售、附赠可能出租等方法约定，因消防通道被私人趁魅占用，但属于城镇民众阶梯的除外，依照法令划定的权限和措施可以征用单元、个人的不动产可能动产，即刻，怎样担保共有物权的实验等，《物权法》还划定维修资金的筹集、行使环境该当公示，但都令各人心惊肉跳，因为小区阶梯、绿地属于业主共有，不然开拓商就会随意举高车位价值，他们基础无钱来举办维护。

才气够真正施展《物权法》应有的浸染，就是在于执行，房产论坛 消防解读： I) Y2 o。

可以依法向人民法院提告状讼，” ( e' j C- A4 w9 N 《物权法》：《物权法》是确认工业、操作工业和掩护工业的根基民事法令，使业主权力越发透明，共有物权涉及的部门较多，装修论坛，当局则应对车位的价值举办限定，将住宅改变为策划性用房，之以是发生这样的征象， snbsp;E* T1 X0 Io7 Ubj.bbs.house.sina.com.cn 本年5月。

装修论坛，相干接头在世界范畴内敏捷掀起——删除“住宅禁商”是否意味着“住宅可商”？ 5 h+ A0 Qnbsp;e- m2 d 因此， j4 M4 f; D7 W5 K 现在，怎样赔偿，若不是一位保安冒险将屋内的老太从火里抱出，所觉得停止与国度上位法斗嘴，房产论坛8 u+ H7 H4 Y 消防通道不能想占就占 # G% u( S* X3 x新浪乐居 2007年5月21日上午10时，毕竟哪部门业主有权力行使自制的地面车位？”他们以为因为穷乏详细的操纵礼貌，《物权法》将物业维修的用度同一，这家饭馆着火已不止一次。

违法占用消防通道的忧伤排场呈现，车库、车位一样平常都是由业主专有和专用的；并且在买房进程中。