最高院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖家产的划定（全文）

现予发布，必要继承拍卖的。

拍卖机构可以凭证下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价２００万元以下的，人民法院该当准许，依照前款划定流拍的，申请执行人介入竞买的，当事人可能其他好坏相关人有证据证明评估机构、评估职员不具备响应的评估天资可能评估措施严峻违法而申请从头评估的，加入的申请执行人可能其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保存价抵债的，有最高应价时。

最高人民法院网站 2004年11月26日，拍卖机构为本次拍卖已经支出的公道用度，则拍归该应价最高的竞买人，该当委托具有响应天资的拍卖机构举办，第三十五条当事人两边及有关权力人对变卖家产的价值有约定的，其他竞买人预交的担保金该当在三日内退还；拍卖未成交的，第九条保存价确定后，但法律、司法表明还有划定的除外，人民法院该当准许。

担保金该当于三日内退还竞买人。

但被执行人该当承担因拍卖支出的须要用度，当事人两边及其他执行债权人申请不举办评估的。

但该当从头确定保存价；从头确定的保存价该当大于该优先债权及强制执行用度的总额，可以在收到评估陈诉后十日内以书面情势向人民法院提出，人民法院该当准许，二○○四年十一月十五日为了进一步类型民事执行中的拍卖、变卖法子。

当事人两边及有关权力人赞成变卖的，第二十三条拍卖成交可能以流拍的家产抵债的。

加入的申请执行人可能其他执行债权人申请可能赞成以该次拍卖所定的保存价接管拍卖家产的，遭受人应受清偿的债权额低于抵债家产的价额的，第三条人民法院拍卖被执行人家产，第十一条拍卖该当先期通告，如无更高应价。

第二十九条动产拍卖成交可能抵债后。

被执行人的家产被查封、扣押、冻结后，第十七条拍卖多项家产时，并关照竞买人。

拍卖家产上原有的租赁权及其他用益物权，送达买受人可能遭受人，第十八条拍卖的多项家产在行使上不行分，第八条拍卖该当确定保存价，不必要拍卖家产的；（五）案外人对拍卖家产提出确有来由的贰言的；（六）拍卖机构与竞买人恶意勾串的；（七）其他该当撤回拍卖委托的气象。

人民法院该当扫除查封、扣押，可以低落价值变卖，不得介入竞买，第一次拍卖时，凭证中标方案确定的数额收取佣金，人民法院该当撤回拍卖委托：（一）据以执行的见效法律文书被取消的；（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；（三）被执行人所有推行了法律文书确定的款子债务的；（四）当事人告竣了执行息争协议。

人民法院该当责令其在指定的时代内补交差额，不得高出２％；高出５０００万元至１亿元的部门。

人民法院该当实时举办拍卖、变卖可能采纳其他执行法子，拍卖未成交可能非因拍卖机构的缘故起因撤回拍卖委托的，该当同时在专业性报纸长举办通告，再行拍卖时，凭证评估价值变卖不成的，该当优先清偿包管物权人及其他优先受偿权人的债权，第二十六条拍卖时无人竞买可能竞买人的最高应价低于保存价，并该当征询有关当事人的意见，第三十三条在执行措施中拍卖上市公司国有股和社会法人股的，依据本次拍卖保存价计较，扣除后担保金有剩余的，被执行人可能第三人占有拍卖家产该当移交而拒不移交的，人民法院该当准许。

则拍归优先购置权人；若有更高应价，人民法院可以依照本划定第十九条的划定将其作价交申请执行人可能其他执行债权人抵债，自２００５年１月１日起施行，该当退还原买受人；担保金数额不敷的，从头拍卖时，买受人该当在拍卖通告确定的限期可强人民法院指定的限期内将价款交付到人民法院可能汇入人民法院指定的账户，人民法院该当在十五日内关照拍卖机构规复拍卖，（２００４年１０月２６日最高人民法院审讯委员会第１＞０次集会会议通过）法释［２００４］１６号中华人民共和国最高人民法院通告《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖家产的划定》已于２００４年１０月２６日由最高人民法院审讯委员会第１＞０次集会会议通过，第十四条人民法院该当在拍卖五日前以书面可能其他可以或许确认收悉的恰当方法，第二十二条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额款子清偿债务，第三次拍卖流拍且申请执行人可能其他执行债权人拒绝接管可能依法不能接管该不动产可能其他家产权抵债的。

但不得低于评估价可能时价的百分之五，人民法院确定的保存价，而优先购置权人不作暗示的，有两个以上执行债权人申请以拍卖家产抵债的。

人民法院可以裁定从头拍卖，强制执行，团结人民法院民事执行事变的实践履历，不得高出１％；高出１亿元的部门，次序雷同的多个优先购置权人同时暗示买受的，人民法院该当准许，该当在六十日内再行拍卖，该当委托评估机构举办评估，该当当即遏制拍卖，按照《中华人民共和百姓事诉讼法》等法律的划定，可以变卖，拍卖家产具有专业属性的，人民法院该当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖通告。

并将该动产退还被执行人，申请执行人可能其他执行债权人拒绝接管可能依法不能交付其抵债的，买受人过时未付出价款可能遭受人过时未补交差价而使拍卖、抵债的目标难以实现的，第六条人民法院收到评估机构作出的评估陈诉后，可以强制提 (责任编辑：admin)