第三章 物权法律制度

　　考情说明

　　一、积年考情轮廓

　　本章内容首要包罗物权概述、物权变换、全部权、用益物权和包管物权五部门。本章是课本中的重要章节，分值一样平常在10分以上。本章与现实团结较为细密，并且常识点繁多，可以单独设立客观题，也可与条约法律制度相团结出案例说明题。

　　二、本章考点直击

　考点

　　首要观察题型

　　考频指数

　　观察角度

　　拾得遗失物的处理赏罚法则

　　单选题

　　★★

　　给出一个案例，查核拾得遗失物之后应如那里理赏罚，首要掌握“遗失物通过转让被他人占有”之后的处理赏罚

　　共有制度

　　单选题

　　★★

　　(1)给出小案例，查核按份共有与配合共有；(2)查核处分共有的不动产与动产可能对共有的不动产与动产作重大修缮时的处理赏罚法则

　　原物与孳息

　　多选题

　　★★

　　直接查核哪些属于孳息；留意区分自然孳息与法定孳息

　　动产交付的方法

　　单选题

　　★★

　　查核浅显交付、指示交付、占有改定的差异环境

　　不动产品权的变换与挂号

　　多选题、案例题

　　★★★

　　(1)查核不动产品权变换的公示方法逐一挂号，以及预报挂号的出格划定；(2)查核“非基于法律举动的物权变换”

　　抵押家产与

　　抵押挂号

　　单选题、多选题、

　　案例题

　　★★★

　　(1)直接查核“可以抵押的家产”与“不得抵押”的家产；(2)给出小案例，说明抵押权的设立

　　建树用地行使权

　　单选题、案例题

　　★★★

　　(1)查核建树用地行使权挂号设立的划定；(2)查核住宅建树用地行使权时代届满后自动续期的划定

　　质押权

　　多选题

　　★★

　　(1)查核动产质权的设立；(2)查核流质条款的划定；(3)查核质权的实现

　　留置权

　　单选题

　　★★

　　给出小案例，查核留置权的利用前提

　　三、进修要领与应试能力

　　本章是较量耗损脑细胞的一章，由于内容较抽象，领略上有必然难度，必要多存眷课本以及本书中的举例。在本章进修中，对考生有两个提议：(1)多团结糊口中的例子来进修和领略，镌汰对法条的畏难生理;(2)与《条约法》相干常识点举办接洽，并团结举办综合操练，机动把握。

　　四、2014年课本首要变革

　　本章首要内容没有变革，继承相沿了2013年课本的内容。

　　本章首要内容导图

责任编辑：海天一色张