房屋赠与如何纳税和办理房产证?

178网友“叮当宝”：
我有个亲戚让我咨询一下，普通住房赠与是否要缴纳税款？另外，房产赠与办理房产证需要提供哪些资料？
帮办记者：
一、我们就房屋赠与如何纳税这个问题拨打了宁波市财政局契税征收管理中心办税服务厅的电话，据工作人员介绍，个人住房无偿赠与双方缴纳税款情况如下：
直系亲属赠与：
1．赠与人免征个人所得税、营业税及附加。
2．受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3％。
非直系亲属赠与：
1．赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5．6％，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。
2．受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20％缴纳个人所得税。
3．受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，直系亲属的范围。税率3％。
此外，需要提示的是，个人通过直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定，个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。
二、房产赠与办理房产证应提交资料：
1．登记申请书；
2．赠与双方身份证复印件（校验原件）；
3．委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；
4．房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；
5．赠与公证书原件，赠与公证书中受赠方不明确的需提供受赠公证书或赠与合同公证书原件；
6．其他必要材料。
读者如果办理房产证方面还有其他不清楚的，可咨询宁波市房管中心,咨询电话。供养直系亲属条件。
外来务工人员申请公租房需具备哪些条件？
178网友“新宁波人”：
我是安徽人，在宁波打工多年。最近听说，外来务工人员可以在宁波申请公租房，请帮我打听一下，外来务工人员申请公租房需符合哪些条件？
帮办记者：
根据去年发布的《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》规定，外来务工人员申请公租房需同时具备下列条件：
1．根据《宁波市外来务工人员积分落户暂行办法》规定达到一定分数线或符合《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》所规定的优秀外来务工人员；
2．申请人及其配偶、未婚子女在当地无房；
3．申请时没有享受其他住房保障政策。
（张敏)
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