2012年1月12日，P某与X某签订《》，约定X某同意将座落在101房商铺出租给P某作经营使用，商铺月租金为人民币S万元，租赁期自2012年1月12日起至2018年2月5日止，X某给予P某一个月免租期供P某装修。同时还约定，P某需于每月10号前向X某交纳当月租金，X某交付出租房屋时，P某需向X某交纳相当于两个月租赁押金即人民币F万元，及首月租金即人民币S万元。如在不可抗力的原因或政府征用、，允许解除或，否则双反不得。另外，租赁合同约定在合同期内，X某有义务协助P某办理临商证，若因X某原因无法继续办理该证，P某有权终止合同。我不知道http://www.5law.cn/b/a/falvzhuanti/zhixiqinshudefanwei/2012/0720/1041.html。并约定P某无法办理营业执照，P某书面通知X某，三天内退回押金。

后，P某即在合同签订当日（2012年1月12日）通过转账方式向X某缴付了首月租金S万元和押金人民币F万元，共计人民币Y万元。但是，在合同履行过程中，X某未能按照合同的约定履行按时交付商铺的义务，P某曾数次敦促X某义务，均遭到X某的无理拒绝，且X某直表示拒不履行合同约定的义务。此外，经核查发现，涉案商铺的土地用途为仓库，商铺并非X某所称的可以作为经营使用的房屋，X某承诺的“租赁101房后，X某是完全可以帮P某办理到经营使用的所有证件”等义务都没有履行，且至今为止，X某均没有履行协助P某办理临商证和办理相关营业执照等等证件的义务。同时，根据我国相关法律和政策的规定，如果是租赁房屋的用途为仓库和住宅等性质的，则有关部门不允许办理经营使用的营业执照、临商证等证件给予该房屋使用者使用，只有土地用途有商用的方可以办理相关经营使用的证件，故此，根据本案101房土地用途为仓库可以证实，P某无法租用101房作为经营使用，即P某无法实现本案房租租赁合同约定的“作经营用途使用”目的，此情形属于定的以及本案房屋租立合同约定的不可抗力原因，致使P某享有依法行使合同解除权解除合同的权利义务。则P某依法行使合同解除权解除本案房屋租赁合同合法合理。最后，因为X某的违约行为，P某曾数次敦促X某尽快交付房屋给P某使用并履行合同义务协助P某办理好先关证件，然均未果。

2012年6月8日，P某委托孔律师代理其和X某商铺案。
2012年6月12月，孔律师通过和诉讼材料工作，先向被告X某和商铺所有权人A某和B某均送达了律师函。

2012年6月13日至7月25日，被告X某、商铺所有权人A某和B某在收到律师函后，多次跟孔律师联系，希望调解并尽还款事宜，但因双方调解方案不一致而未果。

2012年7月26日，孔律师到广州HZ区法院起诉立案此案。7月27日至8月12日，被告X某收到法院送达的起诉材料副本后，多次再次和孔律师联系希望和解并尽还款义务，8月13日，在孔律师的谈判调解下，X某自愿退还我方当事人P某已付押金（）、租金及经济损失等共计YS万元。X某当天将款项YS万元通过银行转账方式支付给我方当事人P某。

8月13日下午，孔律师到广州市HZ区法院撤诉并做结案手续。

至此，孔律师为当事人P某获取最大的利益的代理目的已经达到！