假如长短平凡住宅， 凭证粤府办200556号文划定，受赠人现实应缴纳税款共27450元；假如凭证交易方法举办转让仅需缴纳契税款共计9000元，哪一种方法更省钱呢？ 文/表本报记者崔群、何颖思 参谋：安永税务部合资人陈建荣 交易比赠与节减2/3税款 安永税务部合资人陈建荣告诉记者，则赠与的方法也许越发划算，今朝，据相识，假如孙老师采纳赠与情势。

孙老师的该套衡宇在行使交易方法的环境下税负比赠与方法要节减18450元；必要留意地是，按照国税函〔2008〕第718号文件划定，凭证划定，“住民个人按照国度房改政策购置的公有住房，并取得房改房产权证后，一样平常环境下，孙老师今朝的衡宇应属平凡住宅，衡宇估价90万元，在满意必然前提下，因为孙老师的该套衡宇栖身已满5年。

可以免予征收个人所得税， 可以看出， 衡宇性子差异。

将名下的衡宇产权转移给厥后世，孙老师可采纳两种方法将该套衡宇举办转让——赠与可能交易， 这种赠与举动，在此案例中， 按照划定，住宅小区构筑容积率在1.0以上、单套住房套内构筑面积120平方米以下或单套构筑面积144平方米以下、现实成交价值低于同级别土地上住房均匀买卖营业价值的1.44倍以下的住宅界说为平凡住宅，房产赠与只应承在直系支属间举办，因此，非平凡住宅包罗但不限于高级公寓、别墅、度假村等豪华住宅， (本文来历：广州日报 ) ，交易税负也差异，则赠与方法的税负会比交易方法更低，（CFP） 五年以上平凡住宅 案例 家住越秀区的孙老师即将退休，面积86平方米，属于契税礼貌划定的赠与举动，受赠人须交纳衡宇估价3%的契税、0.05%的印花税和个人所得税等项目（见表），故意将一套7年房龄的房改房转让给本身的儿子，交易的税负比赠与的低；对付非平凡住宅，起主要弄清衡宇的性子。

应依照《中华人民共和国契税暂行条例》及其有关划定征收契税”，对付平凡住宅。