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位于北苏州路的苏河湾六街坊住民即将动迁 晚报记者 龚星 现场图片

　　东方网10月26日动静：据《消息晚报》报道，客岁1月，国务院颁布“新拆迁法”——《国有土地上房屋征收与赔偿条例》划定，新拆迁项目中，必需颠末住民二次征询，即“愿不肯意拆”和“怎么拆”。

　　新法在闸北区第一次较大局限行使是在苏河湾六街坊，从初次征询到住民拆迁签约率高出85%，仅用了10个月。本日上午，在房屋征收（即拆迁）二次征询签约见效典礼上，首批住民集团迁居。闸北区同时在本日上午公布，制止昨天，已全面完成本年的4000户旧改使命，提前两个月完成使命，成为全市旧改推进速率最快的一个区。

　　三口之家26年“蜗居”10平方米

　　七浦路批发市场高楼林立，天天人声鼎沸。不外，其周边却遍布着一些矮旧小里弄。这些里弄多半建于上世纪二三十年月，已有90多年的汗青，大多为砖木布局，墙体常年附着一层油腻腻的玄色，墙面也大多呈黄色。这里就是苏河湾六街坊。

　　50多岁的叶老师一家，就挤在六街坊位于天潼路上的10.4平方米小屋子中。伉俪两人和27岁的儿子蜗居一室。屋外的走廊上放着烧饭用的煤气灶、锅碗瓢盆等厨房器具，房间里只能容下一张床、一张桌子、一个冰箱、一只碗柜，进门还要侧着身子走。儿子逐渐长大，叶老师和老伴不得不在屋顶上搭了个1.3米高的阁楼，一家人才暂且“分了房”。

　　这样的日子一过就是26年。由于没其它买房，儿子至今没谈伴侣。 “我1986年就得肠癌了，常年病休在家，老婆也在1995年时下岗，家里积储只有二三十万，要买房的确就是天方夜谭。 ”亏得此刻终于动拆迁了。拆迁组给他们提供两套方案，一套方案是在闸北的平型关路哪里拿一套70多平方米的屋子，不外，本身要贴四五十万元，另一个方案是在闵行浦江镇拿两套小户型的屋子，不必要贴钱，思量到他儿子事变题目，他们最终照旧选择了平型关路的屋子。

　　住在六街坊里的朱阿姨，本年76岁了，与80多岁的老伴两人“蜗居”在另一个阁楼里——这个小小的 “螺蛳壳”里，竟藏着家里5个人的户口。“平常沐浴都是等人家都睡了的时辰，在晾衣服的处所拉块布挡一挡，再拿个盆，用毛巾沾着水擦擦身，上茅厕一向都是用痰盂。 ”颠末思量，朱阿姨最终选择位于浦江镇的一套40多平方米和一套60多平方米的拆迁安放房。她说：“我只但愿哪里赶忙造佳肴场和医院，这对我们晚年人来说顶顶要紧。 ”

　　尚未赞成拆迁的李小姐本年上半年才有身，孩子过一两个月就要出生了，她说：“此刻具名拆迁不合算，但愿能再拖拖，等孩子出来，多个户口多拿些赔偿。 ”和李小姐一样，王阿姨也由于户口题目还未赞成拆迁，她的女儿客岁刚成婚，户口迁出去了，她认为不合算，以是差异意。不外看到本日有首批住民迁居，她也有点摇动，她说归去再和家里人磋商一下。

　　按照征询意见 房源数翻倍

　　苏河湾六街坊位于苏河湾东南焦点地区，东至山西北路、南至天潼路、西至福建北路、北至七浦路，是闸北区与市城投公司相助的市区联手土地储备项目。该基地占地面积约17510平方米，共有住民1133证1217户，是汗青形成的旧区之一，其生齿浓密、基本配套办法缺失，情形脏、乱、差。

　　客岁1月，国务院颁布《国有土地上房屋征收与赔偿条例》，在该法中一改早年拆迁中 “签一户走一户”的要领，划定在新的拆迁项目中，必需颠末两次被拆迁住民的征询运动，第一次征询即问涉及拆迁的黎民 “愿不肯意拆”，当赞成拆迁的比例到达90%，有关部分才进一步制定拆迁步伐。

　　苏河湾六街坊拆迁项目标第一次征询会在本年1月20日进行，赞成拆迁的比例高达94.21%。在到达可拆迁尺度后，有关部分对苏河湾六街坊的面积、户数、生齿等举办排摸，并制定相干的赔偿条例。六街坊旧改事变专项推进小组有关认真人说：“在起源制定赔偿方案后，我们先后在住民中进行49场、1700多人次参会的专场讲座。 ”涉及拆迁的住民共提出13条意见，个中，提到最多的是房源太少。

　　原本的起源方案中，拆迁安放房只布置在闸北区一处安放房、闵行浦江镇以及宝山罗店三处处所，且都为期房。征询意见后，房源数目翻了倍——有关部分增进了闸北沪太路、闵行外环线的一处房源。有些晚年人提出从拆迁到搬入新居的过渡期太长，因此增进了宝山的一处准现房。该事恋职员说：“这批屋子12月份就能搬进去住了。 ”

　　征询三个月签约率超85%

　　第二次征询的首要内容，则是与黎民磋商“怎么拆”，即房屋拆迁后怎样赔偿及赔偿金额。据客岁10月份颁布的 《上海市国有土地上房屋征收与赔偿实验细则》划定，只有当赞成拆迁率达80%以上，这块地区才气开始拆迁，不然不可。而六街坊在此基本上为本身进步了尺度，只有当签约率达85%才会正式进入拆迁措施。

　　在现实操纵中，六街坊的第二轮征询自7月29日开始到本月23日，不到三个月的时刻里，签约率已到达85.17%：签约首日到达47.66%，第70天高出80%。

　　对付有些不肯意迁居的住民，有关部分会通过法律措施举办办理。在《上海市国有土地上房屋征收与赔偿实验细则》第四十二、四十三条中划定，房屋征收部分与被征收人、公有房屋承租人在征收赔偿方案确定的签约期内达不成赔偿协议，或被征收房屋全部权人不明晰的，由房屋征收部分报区（县）人民当局。区（县）人民当局该当依法凭证征收赔偿方案作出赔偿抉择，并在房屋征收范畴内予以通告。被征收人、公有房屋承租人对赔偿抉择不平的，可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。

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