您好，很高兴为您解答离婚房产分割协议书怎么写，咋写，应注意什么的问题。 离婚房产分割协议书与普通的协议书在格式上并没有什么区别，重点是内容上需要注意的比较多。

离婚房产分割协议书需要包括的内容有： 1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。

3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。 4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。法律知识。

如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。 5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。 6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。

在此需要提醒的是，对于离婚房产分割协议书中的违约责任一定要约定清楚，不要因为面子留下后患。另外，在签订好房产分割协议书后，及时去办理过户。

避免出现不必要的纠纷。 在签订离婚房产分割协议时，应注意避免用模糊、笼统的字眼。应将房子的信息详细记录，并将分割方式写清楚，以及分割的时间，最好是加上过户的时间。