土地相助开拓协议书范本

土地相助开拓协议书

甲方：XX团体

乙方：

为了参加XX市房地产市场的开拓，加速XX市的都市建树，甲方在XX市槐荫区落实了1810亩土地的商品房开拓建树用地，甲、乙两边颠末协商就相助开拓上述土地行使权中的200亩土地商品房建树告竣如下协议。

一．开拓项目地点。

甲方今朝已在XX市槐荫区经十西路落实了1810亩土地行使权用于商品房开拓建树用地，整个项目名称为世纪花圃。现经甲、乙两边协商，甲方赞成从上述1810亩土地行使权中提供200亩土地行使权和乙方相助开拓。和乙方相助开拓的200亩土地行使权地理位置为凭证世纪花圃今朝的筹划图从东向西垂直地块第二块（见世纪花圃筹划图），详细确定位置以疆域证、筹划丈量红线为准。

二．相助价值。

两边相助项目标楼板价为万／亩，乙方共计向甲方付出人民币

元整。

三．金钱的付出。

1．两边本协议签署后十天内，乙方按甲方指定帐户付出人民币贰仟万元整；协议签署后壹个月内再付出叁仟伍佰万元人民币，别的金钱乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单元办妥国有土地行使权证之日起2年内付清。

2．乙方付出的伍仟伍佰万元实施专款专用，甲方担保将该款用于付出土地行使权出让金和征用土地的赔偿安放费等为取得土地行使权而付出的各项用度。为此甲方赞成在相助地块没有办妥国有土地行使权证前由甲方的部属单元杭州XX大厦为乙方资金的安详提供包管。

3．甲方为乙方或乙方指定的单元办好国有土地行使权证而乙方没有将本条第一款的金钱付清时，乙方或乙方指定单元的国有土地行使权证由甲方保管，乙方同时应就其未付出部门金钱的定时付出向甲方提供包管，详细包管种类和包管条款两边另行协商。如乙方拒绝提供包管的，甲方有权拒交响应的土地行使权或扫除本协议。

四．作为乙方付出本协议第二条相助价值的对价，甲方包袱本协议划定相助地块项目标下列用度：①征地拆迁赔偿安放费；②土地行使权出让金及办证用度；③造地费；④三通一平的用度；⑤立项报批；⑥治理200亩土地的建树用地容许证的用度；⑦与200亩土地容积率在1.7以下部门响应的商品房开拓建树都市建树配套费（不含供气、供热和小区内的配套用度）。

在200亩土地相助开拓进程中，除上述用度由甲方包袱外，其他的建树用度、报批用度、贩卖用度等全部用度均由乙方包袱。

五．甲方的责任。

1．认真在2002年6月30日前治理好本协议划定地块的国有土地行使权证；

2．在本协议第四条划定甲方包袱的用度范畴内，甲方认真治理与该用度范畴响应的相助地块项目标前期事变；

3．就相助项目认真和谐与XX市当局有关部分的相关；

4．在相助地块的土地行使权证办好后，帮忙乙方按评估的土地价值向XX市的有关银行申请抵押贷款，抵押贷款取得后乙方应将个中的一半付出本协议第二、第三条划定应付出给甲方的相助金钱；

5．按照乙方的哀求帮忙治理其他事项。

六．乙方的责任。

1．凭证本协议第二、第三项划定向甲方付出相助金钱；

2．认实情助项目标具体筹划计划、计划图纸和施工图纸的报批，认真项目标建树及商品房的贩卖；

3．助甲方治理与相助地块相干的各项事件。

七．两边商定：在不违反整个世纪花圃总体筹划的条件下，经城建部分的核准，乙方可以就相助开拓的200亩地块的筹划举办调解。