房地产相助条约范本

甲方:浙江台海岸餐饮解决有限公司

　　乙方： 身份证号码：

　　第一条 按照《中华人民共和国公司法》及中国其余法律、礼貌划定，为明晰甲、乙两边在相助策划上的权力和任务，特订立本条约，以便配合遵守。

　　第二条 相助策划项目名称：台海岸活虾餐饮( 店)(简称门店)

　　第三条：相助策划项目标内容、范畴、业务地点和局限

　　1、投资相助策划位于 省 市(县) 路(巷) 号“台海岸活虾餐饮( 店)”。

　　2、业务范畴：甲方享有商标权和专有技能的罗氏沼虾特色餐饮店

　　3、业务局限：业务园地约 平方米(详见条约附件：房屋租赁条约)

　　第四条：相助限期为 年，自20 年 月 日开始至20 年 月 日止，同相助策划项目业务园地房屋租赁条约限期(房屋租赁条约限期原则上不得少于6年)。

　　第五条 相助策划方法：

　　1、甲方和乙方配合投资，个中，乙方为现金投资人，投资款为100万元人民币。甲方以台海岸活虾的商标、商誉、配料技能、策划解决体系和履历等无形资产以及相助项目投资中乙方现金投资不敷部门的现金，举办投资。

　　2、由甲方全权解决策划相助策划项目，乙方不参加解决，但可委派一名财政收银职员参加项目解决。

　　3、利润分派方法为，

　　(1)乙方按年度(以每年度12月31日为截至日)牢靠分派利润，甲方认真向乙方付出。计较方法以相助策划项目独立经济核算，乙方每年保底牢靠利润分派(无论相助策划项目现实盈亏状况)为乙方现金现实投资总额的25%，并以总公司的资产作为本条约的包管方。

　　(2)相助策划项目昔时度税后纯利润高于50万元人民币时，则乙方凭证50%的比率分取定额盈利。

　　(3)除乙方牢靠分派利润的其他利润，归甲方全部。相助策划期满，门店的所有资产归乙方全部。

　　(4)年利润金额以甲方提供的相助策划项目标年总业务收入及相干财政报表为准。若有疑义，乙方有官僚求甲方对财政数据做出表明。

　　(5)不敷一年的相助策划期，以该年度现实相助策划期除以12个月计较乙方的定额分利。

　　(6)乙方享有牢靠分利的起始日期为相助策划项目现实开业之日的次月首日为起始日。

　　(7)甲方为相助项目独一解决策划方，无论策划年度现实风险和丧失均需包袱向乙方付出保底牢靠分利的责任。

　　第六条 乙方一次性投资额为人民币100万元，投资款专项用于：

　　1. 门店计划费和装修费;

　　2.门店租金;

　　3.门店筹建费;

　　4.门店开业筹办费;

　　5.门店开业前的活动资金;

　　6.门店衷耘噙划所需装备;

　　7.门店的其他策划用度。

　　如现适用款总额超出乙方的投资额，则超出部门由甲方认真包袱并出资;如现适用款总额低于乙方的投资额，则多余部门由甲方用于门店备用金或广告宣传开支。

　　第七条 甲方和乙方的出资方法

　　1.甲方容许门店行使甲方全部的商标、配料配方等技能诀窍;委派店长和其他主管人员，并对门伙计工举办雇用和培训。认真门店的装修计划考核、装修工程监视解决、广告、业务手续的治理、装备办法的购买、以及其他采购，解决职员的薪酬尺度的拟定、广告解决以及营销政策等统统策划解决事项。

　　2、乙方应分两次将其投资款汇入甲方指定银行帐户。第一次出资应于本条约签订之后三日内交付50%投资成本，计50万元;第二次应于第一次资金交付后15天内交付50%的投资成本，计50万元。

　　3.乙方未能在前条划定的时代内推行出资任务，需按照拖延的时刻和金额，按逐日2‰的利率向甲方付出拖延违约金。如高出限期壹个月仍未推行出资任务，即属乙方违约，甲方可片面扫除本条约，并有权按本条约第九条第一款比例处理赏罚乙方的已出资额。

　　第八条 原形助项目标乙方投资权，在相助限期内未经甲方书面赞成不得转让给第三方。

　　第九条 本条约一经签署，乙方在相助期内原则上不得退出相助抽回资金，如乙方确需退出项目并抽回投资金，在征得甲方书面赞成后可按以下方法处理赏罚：

　　1.在签订条约之日起一年内按乙方投资总金额的70%由甲方退还;

　　2.在签订条约之日起二年(含)内按乙方投资总金额的60%由甲方退还;

　　3.在签订条约之日起三年(含)内按乙方投资总金额的50%由甲方退还;

　　4.在签订条约之日起四年(含)以上不予以退还。

　　乙方在收到以上退还金额之日起，遏制昔时保底盈利及享受利润分派,本条约天然终止，同时该相助项目全部权归甲方。

　　第十条 如甲方在条约期满内，单方提出打消相助相关，甲方除退还乙方所有投资额，还须按以下方法给以乙方抵偿：

　　1.在签订条约之日起一年内给以乙方现实投资额的30%抵偿;

　　2.在签订条约之日起二年(含)给以乙方现实投资额的40%抵偿;

　　3.在签订条约之日起三年(含)给以乙方现实投资额50%抵偿;

　　4.在签署条约之日起四年(含)，甲方不得终止条约。

　　甲方按以上方法抵偿之日起，乙方不再享有昔时的盈利及利润分派，同时相助项目全部权归甲方。

　　第十一条，条约期满后，相助项目策划场合内的全部资产归乙方全部，但乙方不得行使甲方的商标、商名、符号(包罗与其相似或易夹杂的任何商标、商名和符号)，如乙方转让，甲方享有优先权。如房屋租赁条约限期延迟，在征得甲方承认后，两边可连续相助策划条约。

　　第十二条 甲方的权力和任务

　　1.对策划场合举办装修或改革。

　　2.认真治理策划场合所需的统统相干证照及手续，并由甲方出头注册公司法人或认真人。

　　3.职员培训及上岗。

　　4.全权认真及解决策划场合涉及的相干事变。对门店凭证甲方的解决制度举办尺度化解决。

　　5.全权认真及解决策划运动的财政支出、收入和其他财政事项。

　　6.与项目园地出租方签署租赁条约。

　　7.将相助策划项目标年度总业务收入及年度相干财政报表于次年 月前交与乙方存案。

　　8.帮忙乙方探求得当的业务用房。

　　9.对两边故意向的业务用房出具风险评估陈诉。

　　第十三条 乙方的权力和任务

　　1.定时收取相干年度财政报表并查账质询。

　　2.不参加所作策划项目标策划解决及财政解决。

　　3.于年报表发放之日起五日内收取昔时保本盈利或利润。

　　4.在策划相助项目中斲丧可享受8.8折优惠。

　　5.认真在相助项目内地或异地探求策划运动园地。

　　6.须帮忙甲方治理策划场合所需的相干证照手续。

　　7.认真处理赏罚甲方在内地策划中与有关部分的统统协商事变。

　　8.有权选择甲方保举的任何但尚未投入装修的策划用房的相助投资。

　　第十四条 因为地动、台风、水患、火警、战争以及其他不能预见而且对其产生和效果不能停止或降服的不行抗力的事情和变乱造成的丧失，各方都不负抵偿责任。