晚报记者 陆慧 报道

　　花费半生积蓄买下的房子，若是一套曾发生过命案的“凶宅”，让人情何以堪？

　　近日，刚过而立之年的曾先生遇到一件倒霉事。他给晚报114读者热线打来电话，痛斥上家故意隐瞒事实，自己不明真相才买下了“凶宅”。对此，卖家则强调带看房屋时曾随口提起过，当时买家没接话。

　　究竟是上家刻意隐瞒，还是下家过于迷信？本报记者展开调查。

　　[事件回放]

　　买二手房安家顺利过户

　　曾先生和妻子是来沪打工的白领，已过而立之年。婚后，他们一直租住在浦东花山路上的一个商品房小区里。 2010年年底，夫妻俩打算买套房子，在上海安个家。

　　决定买房后，夫妻俩四处打听看房，最终看中了自己租住的小区。熟悉的小区配套，便利的公共交通，都是他们的首选。可是房源非常紧俏，周边中介偶有一两套在售二手房也是大面积、高总价的。

　　无奈之下，曾先生打算上网碰碰运气，查看庆豪房产中介挂出的一套小区房源，55平方米总价91万元。“与当时小区每平方米1.7万元左右相比，这套房源的缺点是在顶楼，不过带了个阁楼，1.65万元的单价还算适中，关键总价也不高，在承受范围之内。 ”考虑再三后，曾先生通过中介看了房，并付定金签了合同。

　　“我们首付了40多万元，其余的房款都是贷款购买的。 ”从看房、议价到过户，整个过程在张杨路庆豪房产中介的安排下都非常顺利。

　　“本来双方约定放贷后交房，不巧碰到我老婆生孩子，所以交房的事延后到了2011年4月，期间我们依然住在租赁的房子里。 ”曾先生说。

　　2011年11月，安顿好孩子、调养好妻子的身体，夫妻俩准备着手装修买来的二手房，直到这时小区的几位相熟邻居才知道，这对白领夫妻在小区里买了房子。可是，随着消息的散开，曾先生全家慢慢感觉到了异样。

　　“带孩子在小区散步，时常有人问起我们买的那套房子，眼神总是怪怪的。慢慢觉得邻居们在偷偷议论，‘就是他们买的’、‘这种房子怎么能买呢’、‘这对夫妻好傻哦’，可是，每次细问对方都避而不谈。 ”于是，曾先生夫妇带着房产证和身份证，前往当地派出所了解情况。

　　得知真相无法接受“凶宅”

　　在等待民警消息期间，曾先生联系卖家，那是一对80后的小夫妻，“我问他们房子怎么回事，听邻居口气好像出过事，可他们说不知道。 ”

　　事后，经警方核实，这套房屋内发生过命案。曾先生告诉记者，再与卖家联系时，对方说不能听别人乱讲。

　　曾先生在网上翻阅了许多媒体的报道，2010年7月，这套房屋的租客之间曾发生一起命案：一对兄弟因家庭、生意矛盾，持刀、铁锤械斗，最终哥哥杀害了母亲和弟弟，两名死者皆因被钝器打击头面部而死，场面极其血腥。 2011年上半年，凶手已被上海市第一中级人民法院判处死刑。

　　花费半生心血买的二手房，居然曾是一套“凶宅”，令人震惊的消息，让这个小家庭炸开了锅。曾先生不知如何是好。

　　“我马上联系卖家，他们在电话里改口说曾告知过我们这件事情。”对于上家的说法，曾先生夫妻很是气愤，如果知晓这是“凶宅”，就算房子再便宜，他们也不会买的。更何况，房子的交易价格与当时小区其他房子的挂牌价格相比，单价上根本就没有优势。

　　“在‘凶宅’的阴影之下，现在我们一家三口和母亲，还是居住在租借的房子里，根本不敢也不可能实际居住在那套房子里。 ”曾先生认为，上家范先生夫妻故意隐瞒命案真相，这是不诚信的交易行为，“我们要退房！ ”

　　[记者调查]

　　卖家认为买家应该知道实情

　　到底是上家刻意隐瞒，还是下家的封建迷信呢？近日，记者对此事展开调查，分别采访了卖家和房产中介。

　　采访中，记者了解到，卖家是一对80后小夫妻，丈夫姓范，妻子姓蒋，房屋买卖事宜都由公公范老先生代劳。 28日，记者先致电卖家之一、妻子蒋女士，对方一听是记者便挂断了电话。随后，记者几经周折，又联系上了她的公公范老先生。

　　范老先生表示，“是我带着曾先生看房的，当时中介也在场。我们约在小区门口碰头，我从曾先生那里听说，他就租住在小区里。当时，我边走边随口用上海话提了一句，‘房子里死过人’，曾先生没有接话，我想他既然是租借在小区里的，肯定知道这件事，当时也就没再提起。 ”

　　随后，记者致电庆豪房产中介经办人，对方明确表示，中介公司不知道该套房屋曾经发生过命案一事，直到买家得知后致电中介，公司方才听闻此事。 “如果卖家告诉过我，卖房子的时候我肯定会告诉买家，别说是凶杀案，就是普通的生老病死，如果卖家告诉中介，我们没理由不告诉买家的。 ”经办人表示，公司从曾先生处得知命案时，曾联系过卖家，对方承认有命案一说，但卖家表示曾告诉过买家。

　　“在签订合同之前，范老先生根本没有带我们去看过房子。当初带看房子的，是中介委托的一个朋友。 ”曾先生告诉记者，“买卖过程中，上下家碰面时，中介工作人员都在场。中介怎么可能让上下家私自碰面呢？中介不知道命案一事，我又怎么可能知道呢？我觉得被上家范先生夫妻欺骗了，他们刻意隐瞒了这么重大的事情。 ”

　　买家质疑卖家挂牌舍近求远

　　据曾先生反映，寻找房源时，小区周边中介的零星房源都是大房型、高总价，当时看到网络消息与庆豪房产中介联系时，曾问起过为什么这套房子只在该中介挂牌，中介表示与房东是朋友，上家并不急着卖。

　　记者注意到，这家庆豪房产中介位于张杨路2847号，与浦东新区花山路上的这套房子，在丁丁地图上显示，两地相差了14多公里。

　　曾先生质疑，卖家为了隐瞒这套房子曾发生过命案的情况，刻意舍近求远，到那么远的中介去挂牌。

　　对此，范老先生明确表示，这套房子是他买在儿子和媳妇名下的，交易手续都是由他代为办理的。从买进房子到发生凶杀案，再到卖出房子，前后不过一年左右的时间。期间，房子一直出租着，除了闲置半个月外，房子里一直有人居住的。

　　说起房子挂牌一事，范老先生告诉记者：“平时我们都住在浦西，去花山路路上都经过张杨路德平路附近，且那里也靠近房地产交易中心，因此，我就顺便在那里的中介挂了牌。同时，在小区周边的中介我们也挂过牌，只不过挂牌价格比庆豪中介挂牌的价格高些。 ”

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