被告方坤、刘志强是铜鼓县温泉镇新开村下柑组村民，赵芝玉是一名西席。

徐天亮职业为状师。

”《国务院办公厅关于增强土地转让打点严禁炒卖土地的关照》划定：农夫的住宅不得向都市住民出售，在房地不行支解的环境下，无奈之下，当即交付衡宇并帮忙原告治理衡宇过户手续，有关部分不得为违法制作和购置的住宅发放土地行使证和房产证，（当事工钱假名） ， 中王法院网讯(盛月辉 刘宜) 2013年5月27日，两边签署了书面协议，后移民迁至铜鼓县温泉镇万家组兴建了四层砖混布局住房，按照《中华人民共和百姓法通则》第六条划定，两人均为城镇户籍。

法令没有划定的，被告却以年底才气从构筑商处拿到房产证为由耽搁治理过户手续， 法院审理后以为。

《土地打点法》第六十三条明晰划定：“农夫集团全部的土地的行使权不得出让、转让可能出租用于非农业建树， 法院经审理查明，被告方坤于2010年5月6日补办了集团土地宅基地行使权审批手续，农村衡宇买卖营业的工具不只仅是地上构筑物，原告徐天亮、赵芝玉两人均为城镇户籍，民事勾当必需遵遵法令，哀求判令两被告推行衡宇转让条约，农村宅基地属农村集团全部，并于同年11月2日治理了衡宇全部权证，该当遵守国度政策，毫无音讯，房产证号为“赣铜房私字第2010XXXX号”，江西省铜鼓县人民法院对一路衡宇交易条约纠纷作出一审判断：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签署的《衡宇交易协议》无效，为此，还肯定包罗该衡宇占用的农村宅基地， 2012年5月2日，故依法不得向农夫购置其住宅，法院作出了如上讯断。

被告方坤、刘志强将二人全部的位于铜鼓县温泉镇温泉村万家组一栋三层衡宇及一个车库作价430000元卖给原告，两原告将两被告告上法庭，原告去找两被告治理过户手续，两被告却去北京成长去了，徐天亮、赵芝玉住所地是铜鼓县城北路X号，原告按约分三次向两被告付清了所有房款后，到年底，也不得核准都市住民占用农夫集团土地建住宅。