中国银行二手房按揭贷款办理

可办理贷款的二手房：

房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件，卖房人具有完全处置权利，可在房屋交易二级市场买卖。

贷款条件：申请人须同时具备以下条件——

1. 具有完全民事行为能力的自然人;

2. 在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

3. 具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;

4. 所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，学会公司。买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议

5. 必须支付不低于20%的购房首付款,并在中行开立存款账户;

6. 中国银行规定的其他条件。

贷款币种：二手房贷款币种为人民币和外币。申请外币贷款的借款人必须是具有外汇还款来源的华侨、港澳同胞、外企工作人员等。

贷款限额：个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80%(两项选其中较低一项)。

贷款期限：个人二手住房贷款的期限最长不超过20年，且房龄与贷款期限之和最长

不超过30年。

还款方式：等额本金还款法、月均还款法。

贷款利率：人民币个人二手住房贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率。外币个人二手住房贷款利率执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

以上内容仅供参考，具体办理手续以中国银行当地分行有关规定为准。