房屋买卖协议_中国法律网5Law.cn

某单位要盖房子，只准本单位人员要，我以该单位朋龙的名字在该单位报了名，房款都是我出，额外多给他转让费一万元，等房子盖完交付以后再变换房屋所有权，换成我的名字。我想和他签一份房屋买卖协议，该怎样签对我才有利。请各位老师指教，谢谢了！
楼主：你现在与你朋友签订什么房屋买卖协议是无效的，因为作为出卖人一方的你朋友，合同。由于他现在还没有以他的名义做出该房屋的产权证，那他就还不是该房屋的产权人，要签订该房屋的买卖协议其不具有法律上的主体资格。因此，和他签订该房屋的买卖协议不能保障你的任何权益。要完成你上述移花接木的事情，得通过合法的途径签订有效的协议才会对你的权益有所保障。比如可通过签署“有关于借款等事宜的协议”来变相间接约定将来的某个时候你对该房屋具有以某个价格购买的购买权，即约定借款的同时也约定一个购买“期权”。英文合同。另外，再对“有关于借款等事宜的协议”进行公证，就可以做到对你为该房建设的出资以及你未来权益加上双保险。你可以参照如下约定（假如该职工为建设该房一共出资20万，你支付好处费1万，实际你共支付21万)：1.你向该职工借款人民币20万元整用于其建设单位集资房（借贷关系为：你方借款给职工方）；借款期限为××年（可以过户之前的年数），借款利率执行月利率百分之一，糖尿病中医专家。利息到期一次结清。2.双方约定，该房产可上市自由转让时，本人是唯一的优先购买权人。3.由于职工方方面原因致使你方无法购买该房产时，职工方除按期归还本金及支付你方相应利息外，还必须支付给你方3万元的补偿金（此为变现约定返还好处费，外加2万元的补偿。支付好处费的事宜不宜出现在协议中，直接支付后，由职工方出具收条即可）。4.如××年后本人成功购买该房产，约定成交价为20万元，职工方欠你方的上述借款自动转为房款，同时你方免去上述借款的所有利息，如过户过程中涉及缴纳土地增值收益的，由你方负责缴纳。
签一份房屋买卖协议，对你才有利
这样是存在风险的建议你做几份公证借款公证和强制执行公证
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