关于我这个购房合同的问题，望请专业知识的朋友解答下。谢谢！

购房合同是二手房还是新房二手房：北京市有标准格式，网上下一下新房：没得选，就像物业一样，开发商说了算，yes 就是买，NO 就是不买，最多就在附加条款上写写。这个需要根据你的房子情况而定
可以解除合同，但面临的问题可能会很复杂。你的对方是公司，是强势。最好找个律师帮你一下吧
根据你说明的情况来看，你是有权解除合同的，并且还能按照合同的约定要求开发商支付违约金。
第八条　交付期限 1。合同订立。遭遇不可抗力，且出卖人在放生之日起30日内告知买受人的； 2。因重大技术原因需要更改有关图纸或施工中遇到重大技术问题不能及时解决，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人； 3。因政府配套的标准或安装施工引起的延误； 4。由于国家或地方的相关法律、法规、政策发生重大变化，听听合同诉讼。或由于政府临时决定等非出卖人所能控制的原因导致交付延误。第二条，第三条，第四条是典型的霸王条款，因为不能交楼的原因就是这三条中的一条，第二条中的技术问题就是因为地产商的原因才造成的，这个很难取证。第三条，就更加离谱了，第4条和第二条是一样的道理。弱势群体真是不好办呀，你们只有组织所有小业主联合起来，才能引起地产商的重视，只有让他知道违约的成本很大的时候，地产商才会低头。
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